Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 89

9011VB Jirnsum

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1825Bouwjaar
€ 2.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.244
+3,0%
[ € 296.775 – € 377.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.456[ € 312.983 – € 345.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.216[ € 327.693 – € 362.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 89 in Jirnsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.244 (€ 2.032 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds september +0,2%
+€ 9.73112 maanden +3,0%
€ -2.95712 mnd vs. NL -0,9%
Rijksweg 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.244 voor Rijksweg 89 in Jirnsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 89 in Jirnsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.216. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 337.244.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 89
€ 345.216[ € 327.693 – € 362.188 ]
Verkoper houdt over€ 340.169−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.270+€ 9.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 89 in Jirnsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.985 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 89
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 329.456[ € 312.983 – € 345.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.985[ € 1.885 – € 2.084 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 89 adviseren wij in een bod van € 345.216, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.456 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.244+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.216+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.477+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 89 zal in bij een vraagprijs van € 329.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 89 in Jirnsum bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 337.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 89

Woninggegevens

Bouwjaar1825
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.244
Verwachte verkoopprijs€ 345.216
Verwachte vraagprijs€ 329.456
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJirnsum→
PlaatsJirnsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jirnsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Jirnsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jirnsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Heareburch 2, 9011XE Jirnsum
de Heareburch 2
1981 · 54 m²
€ 241.612
Straatbeeld van de Heareburch 44, 9011XE Jirnsum
de Heareburch 44
1989 · 131 m²
€ 331.821
Straatbeeld van Douwemastrjitte 48, 9011VT Jirnsum
Douwemastrjitte 48
1971 · 91 m²
€ 239.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jirnsum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 89 in Jirnsum.

Wat is Rijksweg 89 in Jirnsum waard?
Rijksweg 89 in Jirnsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.244 (bandbreedte € 296.775 – € 377.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jirnsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 89 in Jirnsum?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 89 in Jirnsum is in oktober 2026 € 329.456 (bandbreedte € 312.983 – € 345.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 89 in Jirnsum?
Voor Rijksweg 89 adviseren wij een bod van € 345.216 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 89 in Jirnsum?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 89 in Jirnsum bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 89 in Jirnsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 89 in Jirnsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.731) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jirnsum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 89 ligt rond € 337.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 89?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jirnsum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.