Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 174

9011VJ Jirnsum

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 2.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.811
+3,0%
[ € 292.874 – € 372.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.269[ € 309.006 – € 341.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.528[ € 323.220 – € 357.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 174 in Jirnsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.811 (€ 2.249 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 811Sinds september +0,2%
+€ 9.60312 maanden +3,0%
€ -2.91812 mnd vs. NL -0,9%
Rijksweg 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.811 voor Rijksweg 174 in Jirnsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 174 in Jirnsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.528. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.811.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 174
€ 340.528[ € 323.220 – € 357.242 ]
Verkoper houdt over€ 335.532−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.489+€ 8.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 174 in Jirnsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.198 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 174
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 325.269[ € 309.006 – € 341.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.198[ € 2.088 – € 2.308 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 174 adviseren wij in een bod van € 340.528, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.269 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.811+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.528+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.554+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 174 zal in bij een vraagprijs van € 325.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 174 in Jirnsum bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 332.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 174

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.811
Verwachte verkoopprijs€ 340.528
Verwachte vraagprijs€ 325.269
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJirnsum→
PlaatsJirnsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jirnsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Jirnsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jirnsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Heareburch 2, 9011XE Jirnsum
de Heareburch 2
1981 · 54 m²
€ 241.612
Straatbeeld van de Heareburch 44, 9011XE Jirnsum
de Heareburch 44
1989 · 131 m²
€ 331.821
Straatbeeld van Douwemastrjitte 48, 9011VT Jirnsum
Douwemastrjitte 48
1971 · 91 m²
€ 239.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 174 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jirnsum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 174 in Jirnsum.

Wat is Rijksweg 174 in Jirnsum waard?
Rijksweg 174 in Jirnsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.811 (bandbreedte € 292.874 – € 372.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jirnsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 174 in Jirnsum?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 174 in Jirnsum is in oktober 2026 € 325.269 (bandbreedte € 309.006 – € 341.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 174 in Jirnsum?
Voor Rijksweg 174 adviseren wij een bod van € 340.528 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 174 in Jirnsum?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 174 in Jirnsum bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 174 in Jirnsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 174 in Jirnsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.603) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jirnsum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 174 ligt rond € 332.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 174?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 174 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jirnsum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.