Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkebuurt 17

9011VM Jirnsum

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.082
+3,0%
[ € 351.192 – € 446.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.952[ € 370.454 – € 409.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.426[ € 387.865 – € 428.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkebuurt 17 in Jirnsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.082 (€ 2.448 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds september +0,2%
+€ 11.51512 maanden +3,0%
€ -3.50012 mnd vs. NL -0,9%
Kerkebuurt 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.082 voor Kerkebuurt 17 in Jirnsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkebuurt 17 in Jirnsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.426. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.082.

Verwachte verkoopprijs Kerkebuurt 17
€ 408.426[ € 387.865 – € 428.694 ]
Verkoper houdt over€ 402.683−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.745+€ 10.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkebuurt 17 in Jirnsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.392 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkebuurt 17
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 389.952[ € 370.454 – € 409.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.392[ € 2.273 – € 2.512 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkebuurt 17 adviseren wij in een bod van € 408.426, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 389.952 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.082+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.426+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.847+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkebuurt 17 zal in bij een vraagprijs van € 389.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkebuurt 17 in Jirnsum bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 399.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkebuurt 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.082
Verwachte verkoopprijs€ 408.426
Verwachte vraagprijs€ 389.952
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJirnsum→
PlaatsJirnsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jirnsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Jirnsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jirnsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonterbuorren 22, 9011XK Jirnsum
Fonterbuorren 22
1996 · 155 m²
€ 404.374
Straatbeeld van de Heareburch 44, 9011XE Jirnsum
de Heareburch 44
1989 · 131 m²
€ 331.821
Straatbeeld van Gravinnewei 11, 9011XC Jirnsum
Gravinnewei 11
1981 · 100 m²
€ 259.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.082 ligt Kerkebuurt 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jirnsum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkebuurt 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkebuurt 17 in Jirnsum.

Wat is Kerkebuurt 17 in Jirnsum waard?
Kerkebuurt 17 in Jirnsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.082 (bandbreedte € 351.192 – € 446.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jirnsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkebuurt 17 in Jirnsum?
De verwachte vraagprijs van Kerkebuurt 17 in Jirnsum is in oktober 2026 € 389.952 (bandbreedte € 370.454 – € 409.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkebuurt 17 in Jirnsum?
Voor Kerkebuurt 17 adviseren wij een bod van € 408.426 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkebuurt 17 in Jirnsum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkebuurt 17 in Jirnsum bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkebuurt 17 in Jirnsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkebuurt 17 in Jirnsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkebuurt 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jirnsum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Kerkebuurt 17 ligt rond € 399.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkebuurt 17?
Huishoudens in de buurt van Kerkebuurt 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jirnsum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.