Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkebuurt 3

9011VM Jirnsum

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.356
+3,0%
[ € 233.513 – € 297.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.511[ € 246.535 – € 272.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.333[ € 257.629 – € 284.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkebuurt 3 in Jirnsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.356 (€ 2.736 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 647Sinds september +0,2%
+€ 7.65612 maanden +3,0%
€ -2.32812 mnd vs. NL -0,9%
Kerkebuurt 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.356 voor Kerkebuurt 3 in Jirnsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkebuurt 3 in Jirnsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.333. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.356.

Verwachte verkoopprijs Kerkebuurt 3
€ 271.333[ € 257.629 – € 284.749 ]
Verkoper houdt over€ 267.098−€ 4.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.910+€ 7.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkebuurt 3 in Jirnsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkebuurt 3
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 259.511[ € 246.535 – € 272.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.542 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkebuurt 3 adviseren wij in een bod van € 271.333, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.511 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.356+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.333+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.900+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkebuurt 3 zal in bij een vraagprijs van € 259.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkebuurt 3 in Jirnsum bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 265.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkebuurt 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.356
Verwachte verkoopprijs€ 271.333
Verwachte vraagprijs€ 259.511
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJirnsum→
PlaatsJirnsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jirnsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Jirnsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jirnsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Douwemastrjitte 48, 9011VT Jirnsum
Douwemastrjitte 48
1971 · 91 m²
€ 239.727
Straatbeeld van Reigerstraat 19, 9001EZ Grou
Reigerstraat 19
1958 · 85 m²
€ 249.122
Straatbeeld van Ayttawei 22, 9008SL Reduzum
Ayttawei 22
1957 · 127 m²
€ 272.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.356 is Kerkebuurt 3 een van de meer betaalbare woningen in Jirnsum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkebuurt 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkebuurt 3 in Jirnsum.

Wat is Kerkebuurt 3 in Jirnsum waard?
Kerkebuurt 3 in Jirnsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.356 (bandbreedte € 233.513 – € 297.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jirnsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkebuurt 3 in Jirnsum?
De verwachte vraagprijs van Kerkebuurt 3 in Jirnsum is in oktober 2026 € 259.511 (bandbreedte € 246.535 – € 272.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkebuurt 3 in Jirnsum?
Voor Kerkebuurt 3 adviseren wij een bod van € 271.333 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkebuurt 3 in Jirnsum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkebuurt 3 in Jirnsum bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkebuurt 3 in Jirnsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkebuurt 3 in Jirnsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.656) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkebuurt 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jirnsum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Kerkebuurt 3 ligt rond € 265.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkebuurt 3?
Huishoudens in de buurt van Kerkebuurt 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jirnsum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.