Huiswaardemeter

Woningwaarde de Slinke 5

9011WV Jirnsum

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.463
+3,0%
[ € 479.127 – € 609.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.330[ € 506.664 – € 559.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.829[ € 527.944 – € 583.517 ]

Wat is mijn huis waard?

de Slinke 5 in Jirnsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.463 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds september +0,2%
+€ 15.71012 maanden +3,0%
€ -4.77512 mnd vs. NL -0,9%
de Slinke 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.463 voor de Slinke 5 in Jirnsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Slinke 5 in Jirnsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.829. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 544.463.

Verwachte verkoopprijs de Slinke 5
€ 555.829[ € 527.944 – € 583.517 ]
Verkoper houdt over€ 548.465−€ 7.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.096+€ 13.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Slinke 5 in Jirnsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.852 per m².

Verwachte vraagprijs de Slinke 5
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 533.330[ € 506.664 – € 559.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.852[ € 2.709 – € 2.995 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Slinke 5 adviseren wij in een bod van € 555.829, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.330 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.463+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.829+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.620+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Slinke 5 zal in bij een vraagprijs van € 533.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Slinke 5 in Jirnsum bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 544.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Slinke 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.463
Verwachte verkoopprijs€ 555.829
Verwachte vraagprijs€ 533.330
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJirnsum→
PlaatsJirnsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jirnsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Jirnsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jirnsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonterbuorren 22, 9011XK Jirnsum
Fonterbuorren 22
1996 · 155 m²
€ 404.374
Straatbeeld van de Heareburch 44, 9011XE Jirnsum
de Heareburch 44
1989 · 131 m²
€ 331.821
Straatbeeld van Gravinnewei 11, 9011XC Jirnsum
Gravinnewei 11
1981 · 100 m²
€ 259.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Slinke 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.463 duidelijk in het hogere segment van Jirnsum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Slinke 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Slinke 5 in Jirnsum.

Wat is de Slinke 5 in Jirnsum waard?
de Slinke 5 in Jirnsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.463 (bandbreedte € 479.127 – € 609.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jirnsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Slinke 5 in Jirnsum?
De verwachte vraagprijs van de Slinke 5 in Jirnsum is in oktober 2026 € 533.330 (bandbreedte € 506.664 – € 559.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op de Slinke 5 in Jirnsum?
Voor de Slinke 5 adviseren wij een bod van € 555.829 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Slinke 5 in Jirnsum?
De geschatte bruto maandlasten van de Slinke 5 in Jirnsum bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Slinke 5 in Jirnsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Slinke 5 in Jirnsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.710) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Slinke 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jirnsum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van de Slinke 5 ligt rond € 544.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Slinke 5?
Huishoudens in de buurt van de Slinke 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jirnsum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.