Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonterbuorren 6

9011XK Jirnsum

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.400
+3,0%
[ € 457.952 – € 582.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.796[ € 484.306 – € 535.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.224[ € 504.647 – € 557.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonterbuorren 6 in Jirnsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.400 (€ 2.924 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,2%
+€ 15.01512 maanden +3,0%
€ -4.56412 mnd vs. NL -0,9%
Fonterbuorren 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.400 voor Fonterbuorren 6 in Jirnsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonterbuorren 6 in Jirnsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.224. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.400.

Verwachte verkoopprijs Fonterbuorren 6
€ 531.224[ € 504.647 – € 557.768 ]
Verkoper houdt over€ 524.131−€ 7.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.998+€ 12.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonterbuorren 6 in Jirnsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Fonterbuorren 6
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 509.796[ € 484.306 – € 535.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonterbuorren 6 adviseren wij in een bod van € 531.224, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.796 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.400+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.224+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.785+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonterbuorren 6 zal in bij een vraagprijs van € 509.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonterbuorren 6 in Jirnsum bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 520.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonterbuorren 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte621 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.400
Verwachte verkoopprijs€ 531.224
Verwachte vraagprijs€ 509.796
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJirnsum→
PlaatsJirnsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jirnsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Jirnsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jirnsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonterbuorren 22, 9011XK Jirnsum
Fonterbuorren 22
1996 · 155 m²
€ 404.374
Straatbeeld van de Heareburch 44, 9011XE Jirnsum
de Heareburch 44
1989 · 131 m²
€ 331.821
Straatbeeld van Gravinnewei 11, 9011XC Jirnsum
Gravinnewei 11
1981 · 100 m²
€ 259.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fonterbuorren 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.400 duidelijk in het hogere segment van Jirnsum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fonterbuorren 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonterbuorren 6 in Jirnsum.

Wat is Fonterbuorren 6 in Jirnsum waard?
Fonterbuorren 6 in Jirnsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.400 (bandbreedte € 457.952 – € 582.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jirnsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonterbuorren 6 in Jirnsum?
De verwachte vraagprijs van Fonterbuorren 6 in Jirnsum is in oktober 2026 € 509.796 (bandbreedte € 484.306 – € 535.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonterbuorren 6 in Jirnsum?
Voor Fonterbuorren 6 adviseren wij een bod van € 531.224 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonterbuorren 6 in Jirnsum?
De geschatte bruto maandlasten van Fonterbuorren 6 in Jirnsum bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonterbuorren 6 in Jirnsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonterbuorren 6 in Jirnsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.015) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonterbuorren 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jirnsum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Fonterbuorren 6 ligt rond € 520.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonterbuorren 6?
Huishoudens in de buurt van Fonterbuorren 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jirnsum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.