Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluytermanwei 19

9023AB Jorwert

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1854Bouwjaar
€ 2.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.371
+3,0%
[ € 395.446 – € 503.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.851[ € 418.808 – € 462.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.055[ € 435.142 – € 480.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluytermanwei 19 in Jorwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.371 (€ 2.416 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds september +0,2%
+€ 12.96612 maanden +3,0%
€ -3.94112 mnd vs. NL -0,9%
Sluytermanwei 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.371 voor Sluytermanwei 19 in Jorwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluytermanwei 19 in Jorwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.055. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.371.

Verwachte verkoopprijs Sluytermanwei 19
€ 458.055[ € 435.142 – € 480.947 ]
Verkoper houdt over€ 451.766−€ 6.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.366+€ 11.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluytermanwei 19 in Jorwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.370 per m².

Verwachte vraagprijs Sluytermanwei 19
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 440.851[ € 418.808 – € 462.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.370[ € 2.252 – € 2.489 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluytermanwei 19 adviseren wij in een bod van € 458.055, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.851 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.371+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.055+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.958+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluytermanwei 19 zal in bij een vraagprijs van € 440.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluytermanwei 19 in Jorwert bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 449.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluytermanwei 19

Woninggegevens

Bouwjaar1854
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.371
Verwachte verkoopprijs€ 458.055
Verwachte vraagprijs€ 440.851
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJorwert→
PlaatsJorwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jorwert besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (12%)
G (14%)

Wonen in Jorwert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jorwert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 7,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkepaad 1, 9025BM Bears
Tsjerkepaad 1
1840 · 225 m²
€ 510.882
Straatbeeld van Fearhûshoeke 4, 9022BR Mantgum
Fearhûshoeke 4
1870 · 143 m²
€ 365.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluytermanwei 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 449.371 duidelijk in het hogere segment van Jorwert. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sluytermanwei 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluytermanwei 19 in Jorwert.

Wat is Sluytermanwei 19 in Jorwert waard?
Sluytermanwei 19 in Jorwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.371 (bandbreedte € 395.446 – € 503.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jorwert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluytermanwei 19 in Jorwert?
De verwachte vraagprijs van Sluytermanwei 19 in Jorwert is in oktober 2026 € 440.851 (bandbreedte € 418.808 – € 462.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluytermanwei 19 in Jorwert?
Voor Sluytermanwei 19 adviseren wij een bod van € 458.055 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluytermanwei 19 in Jorwert?
De geschatte bruto maandlasten van Sluytermanwei 19 in Jorwert bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluytermanwei 19 in Jorwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluytermanwei 19 in Jorwert is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.966) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluytermanwei 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jorwert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Sluytermanwei 19 ligt rond € 449.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluytermanwei 19?
Huishoudens in de buurt van Sluytermanwei 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jorwert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.