Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilsestraat 41

5171AA Kaatsheuvel

148 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 6.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.872
+15,8%
[ € 834.127 – € 1.061.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.922[ € 879.626 – € 972.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.183[ € 920.089 – € 1.016.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilsestraat 41 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 947.872 (€ 6.405 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.550Sinds september +1,2%
+€ 129.68012 maanden +15,8%
+€ 97.98212 mnd vs. NL +12,0%
Hilsestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.872 voor Hilsestraat 41 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilsestraat 41 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.183. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 947.872.

Verwachte verkoopprijs Hilsestraat 41
€ 969.183[ € 920.089 – € 1.016.940 ]
Verkoper houdt over€ 957.272−€ 11.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.717+€ 21.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilsestraat 41 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.256 per m².

Verwachte vraagprijs Hilsestraat 41
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 925.922[ € 879.626 – € 972.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.256[ € 5.943 – € 6.569 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilsestraat 41 adviseren wij in een bod van € 969.183, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 925.922 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.872+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.183+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.642+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilsestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 925.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilsestraat 41 in Kaatsheuvel bedragen € 4.838 per maand bij een woningwaarde van € 947.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.635
OZB€ 121
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.668.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilsestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.872
Verwachte verkoopprijs€ 969.183
Verwachte vraagprijs€ 925.922
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (26%)
E (14%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 2, 5171EA Kaatsheuvel
Juliana van Stolbergstraat 2
1961 · 143 m²
€ 479.235
Straatbeeld van Prins Mauritsplein 24, 5171EM Kaatsheuvel
Prins Mauritsplein 24
1959 · 120 m²
€ 372.388
Straatbeeld van Pieter Bruegelstraat 5, 5171AT Kaatsheuvel
Pieter Bruegelstraat 5
1968 · 115 m²
€ 339.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hilsestraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 947.872 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hilsestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilsestraat 41 in Kaatsheuvel.

Wat is Hilsestraat 41 in Kaatsheuvel waard?
Hilsestraat 41 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.872 (bandbreedte € 834.127 – € 1.061.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilsestraat 41 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Hilsestraat 41 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 925.922 (bandbreedte € 879.626 – € 972.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilsestraat 41 in Kaatsheuvel?
Voor Hilsestraat 41 adviseren wij een bod van € 969.183 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilsestraat 41 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Hilsestraat 41 in Kaatsheuvel bedragen € 4.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.635 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilsestraat 41 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilsestraat 41 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 129.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilsestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Hilsestraat 41 ligt rond € 947.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilsestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Hilsestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.