Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilsestraat 14

5171AD Kaatsheuvel

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.267
+15,8%
[ € 484.235 – € 616.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.728[ € 507.042 – € 560.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.318[ € 538.479 – € 595.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilsestraat 14 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.267 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.705Sinds september +1,2%
+€ 75.28312 maanden +15,8%
+€ 56.88212 mnd vs. NL +12,0%
Hilsestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.267 voor Hilsestraat 14 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilsestraat 14 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.318. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.267.

Verwachte verkoopprijs Hilsestraat 14
€ 567.318[ € 538.479 – € 595.160 ]
Verkoper houdt over€ 559.828−€ 7.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.814+€ 13.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilsestraat 14 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Hilsestraat 14
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 533.728[ € 507.042 – € 560.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilsestraat 14 adviseren wij in een bod van € 567.318, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 533.728 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.267+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.318+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.684+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilsestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 533.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilsestraat 14 in Kaatsheuvel bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 550.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilsestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.267
Verwachte verkoopprijs€ 567.318
Verwachte vraagprijs€ 533.728
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHil (noord)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hil (noord) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (25%)
B (38%)
C (34%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Hil (noord)

Hil (noord) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasstraat 18A, 5171VH Kaatsheuvel
Erasstraat 18A
1953 · 149 m²
€ 694.067
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 2, 5171EA Kaatsheuvel
Juliana van Stolbergstraat 2
1961 · 143 m²
€ 479.235
Straatbeeld van Prins Mauritsplein 24, 5171EM Kaatsheuvel
Prins Mauritsplein 24
1959 · 120 m²
€ 372.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.267 ligt Hilsestraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hil (noord). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hilsestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilsestraat 14 in Kaatsheuvel.

Wat is Hilsestraat 14 in Kaatsheuvel waard?
Hilsestraat 14 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.267 (bandbreedte € 484.235 – € 616.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hil (noord).
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilsestraat 14 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Hilsestraat 14 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 533.728 (bandbreedte € 507.042 – € 560.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilsestraat 14 in Kaatsheuvel?
Voor Hilsestraat 14 adviseren wij een bod van € 567.318 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilsestraat 14 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Hilsestraat 14 in Kaatsheuvel bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilsestraat 14 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilsestraat 14 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 75.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilsestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hil (noord) is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Hilsestraat 14 ligt rond € 550.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilsestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Hilsestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hil (noord) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.