Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilsestraat 26

5171AD Kaatsheuvel

Te koop
143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.366
+15,1%
[ € 472.002 – € 600.730 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.988[ € 522.633 – € 577.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilsestraat 26 in Kaatsheuvel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 536.366 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.536Sinds juli +1,2%
+€ 70.31112 maanden +15,1%
+€ 53.85012 mnd vs. NL +11,6%
Hilsestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.366 voor Hilsestraat 26 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilsestraat 26 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.988. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.366.

Verwachte verkoopprijs Hilsestraat 26
€ 551.988[ € 522.633 – € 577.647 ]
Verkoper houdt over€ 544.666−€ 7.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.178+€ 13.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.666

Wat is de vraagprijs?

Hilsestraat 26 in Kaatsheuvel staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Vraagprijs Hilsestraat 26
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 777.955[ € 297.500 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilsestraat 26 adviseren wij in een bod van € 551.988, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.366+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.988+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.587+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilsestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilsestraat 26 in Kaatsheuvel bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 536.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilsestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.366
Verwachte verkoopprijs€ 551.988
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPannenhoef (oost)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannenhoef (oost) besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (26%)
C (13%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Pannenhoef (oost)

Pannenhoef (oost) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Brouwerstraat 8, 5171ZB Kaatsheuvel
Adriaan Brouwerstraat 8
1966 · 100 m²
€ 330.173
Straatbeeld van Vossenbergselaan 28, 5171CC Kaatsheuvel
Vossenbergselaan 28
1973 · 143 m²
€ 460.878
Straatbeeld van Kempenland 14, 5171HC Kaatsheuvel
Kempenland 14
1977 · 129 m²
€ 466.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hilsestraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.366 duidelijk in het hogere segment van Pannenhoef (oost). De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hilsestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilsestraat 26 in Kaatsheuvel.

Wat is Hilsestraat 26 in Kaatsheuvel waard?
Hilsestraat 26 in Kaatsheuvel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.366 (bandbreedte € 472.002 – € 600.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pannenhoef (oost).
Wat is de vraagprijs van Hilsestraat 26 in Kaatsheuvel?
Hilsestraat 26 in Kaatsheuvel staat in augustus 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilsestraat 26 in Kaatsheuvel?
Voor Hilsestraat 26 adviseren wij een bod van € 551.988 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilsestraat 26 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Hilsestraat 26 in Kaatsheuvel bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilsestraat 26 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilsestraat 26 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 70.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilsestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannenhoef (oost) is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Hilsestraat 26 ligt rond € 536.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilsestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Hilsestraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannenhoef (oost) heeft 7% van de woningen zonnepanelen.