Huiswaardemeter
Straatbeeld van Adriaan Brouwerstraat 8, 5171ZB Kaatsheuvel

Woningwaarde Adriaan Brouwerstraat 8

5171ZB Kaatsheuvel

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.173
+15,1%
[ € 290.552 – € 369.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.722[ € 303.736 – € 335.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.966[ € 323.479 – € 357.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Brouwerstraat 8 in Kaatsheuvel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 330.173 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.023Sinds juli +1,2%
+€ 43.28212 maanden +15,1%
+€ 33.14912 mnd vs. NL +11,6%
Adriaan Brouwerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.173 voor Adriaan Brouwerstraat 8 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Brouwerstraat 8 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.966. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.173.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Brouwerstraat 8
€ 340.966[ € 323.479 – € 357.529 ]
Verkoper houdt over€ 335.965−€ 5.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.935+€ 8.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Brouwerstraat 8 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Brouwerstraat 8
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 319.722[ € 303.736 – € 335.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 777.955[ € 297.500 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Brouwerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 340.966, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.722 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.173+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.966+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.014+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Brouwerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 319.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Brouwerstraat 8 in Kaatsheuvel bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 330.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Brouwerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.173
Verwachte verkoopprijs€ 340.966
Verwachte vraagprijs€ 319.722
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPannenhoef (oost)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannenhoef (oost) besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (26%)
C (13%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Pannenhoef (oost)

Pannenhoef (oost) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockstraat 14, 5171BZ Kaatsheuvel
Diepenbrockstraat 14
1964 · 112 m²
€ 421.608
Straatbeeld van Pieter Bruegelstraat 5, 5171AT Kaatsheuvel
Pieter Bruegelstraat 5
1968 · 115 m²
€ 339.015
Straatbeeld van Berndijksestraat 30, 5171BC Kaatsheuvel
Berndijksestraat 30
1960 · 96 m²
€ 352.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan Brouwerstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.173 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pannenhoef (oost) willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adriaan Brouwerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Brouwerstraat 8 in Kaatsheuvel.

Wat is Adriaan Brouwerstraat 8 in Kaatsheuvel waard?
Adriaan Brouwerstraat 8 in Kaatsheuvel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.173 (bandbreedte € 290.552 – € 369.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pannenhoef (oost).
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Brouwerstraat 8 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Brouwerstraat 8 in Kaatsheuvel is in augustus 2026 € 319.722 (bandbreedte € 303.736 – € 335.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Brouwerstraat 8 in Kaatsheuvel?
Voor Adriaan Brouwerstraat 8 adviseren wij een bod van € 340.966 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Brouwerstraat 8 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Brouwerstraat 8 in Kaatsheuvel bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Brouwerstraat 8 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Brouwerstraat 8 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 43.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Brouwerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannenhoef (oost) is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Brouwerstraat 8 ligt rond € 330.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Brouwerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Brouwerstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannenhoef (oost) heeft 7% van de woningen zonnepanelen.