Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilsestraat 96

5171AE Kaatsheuvel

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.251
+15,8%
[ € 452.541 – € 575.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.224[ € 474.263 – € 524.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.730[ € 502.719 – € 555.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilsestraat 96 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.251 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.266Sinds september +1,2%
+€ 70.35512 maanden +15,8%
+€ 53.15812 mnd vs. NL +12,0%
Hilsestraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.251 voor Hilsestraat 96 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilsestraat 96 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.730. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.251.

Verwachte verkoopprijs Hilsestraat 96
€ 529.730[ € 502.719 – € 555.636 ]
Verkoper houdt over€ 522.653−€ 7.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.475+€ 12.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilsestraat 96 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Hilsestraat 96
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 499.224[ € 474.263 – € 524.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilsestraat 96 adviseren wij in een bod van € 529.730, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.224 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.251+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.730+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.217+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilsestraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 499.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilsestraat 96 in Kaatsheuvel bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 514.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilsestraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.251
Verwachte verkoopprijs€ 529.730
Verwachte vraagprijs€ 499.224
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPannenhoef (west)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannenhoef (west) besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pannenhoef (west)

Pannenhoef (west) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Bruegelstraat 5, 5171AT Kaatsheuvel
Pieter Bruegelstraat 5
1968 · 115 m²
€ 339.015
Straatbeeld van Hobbemastraat 3, 5171XA Kaatsheuvel
Hobbemastraat 3
1972 · 112 m²
€ 405.121
Straatbeeld van Adriaan Brouwerstraat 8, 5171ZB Kaatsheuvel
Adriaan Brouwerstraat 8
1966 · 100 m²
€ 330.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hilsestraat 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.251 duidelijk in het hogere segment van Pannenhoef (west). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hilsestraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilsestraat 96 in Kaatsheuvel.

Wat is Hilsestraat 96 in Kaatsheuvel waard?
Hilsestraat 96 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.251 (bandbreedte € 452.541 – € 575.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pannenhoef (west).
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilsestraat 96 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Hilsestraat 96 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 499.224 (bandbreedte € 474.263 – € 524.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilsestraat 96 in Kaatsheuvel?
Voor Hilsestraat 96 adviseren wij een bod van € 529.730 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilsestraat 96 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Hilsestraat 96 in Kaatsheuvel bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilsestraat 96 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilsestraat 96 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 70.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilsestraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannenhoef (west) is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Hilsestraat 96 ligt rond € 514.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilsestraat 96?
Huishoudens in de buurt van Hilsestraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannenhoef (west) heeft 6% van de woningen zonnepanelen.