Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucas van Leijdenstraat 16

5171AK Kaatsheuvel

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.103
+15,8%
[ € 328.331 – € 417.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.966[ € 342.918 – € 379.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.649[ € 365.894 – € 404.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucas van Leijdenstraat 16 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.103 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.546Sinds september +1,2%
+€ 51.04512 maanden +15,8%
+€ 38.56812 mnd vs. NL +12,0%
Lucas van Leijdenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.103 voor Lucas van Leijdenstraat 16 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucas van Leijdenstraat 16 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.649. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 373.103.

Verwachte verkoopprijs Lucas van Leijdenstraat 16
€ 385.649[ € 365.894 – € 404.408 ]
Verkoper houdt over€ 380.157−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.512+€ 9.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lucas van Leijdenstraat 16 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Verwachte vraagprijs Lucas van Leijdenstraat 16
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 360.966[ € 342.918 – € 379.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucas van Leijdenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 385.649, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.966 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.103+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.649+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.931+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucas van Leijdenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 360.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucas van Leijdenstraat 16 in Kaatsheuvel bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 373.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucas van Leijdenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.103
Verwachte verkoopprijs€ 385.649
Verwachte vraagprijs€ 360.966
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPannenhoef (west)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannenhoef (west) besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pannenhoef (west)

Pannenhoef (west) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemastraat 3, 5171XA Kaatsheuvel
Hobbemastraat 3
1972 · 112 m²
€ 405.121
Straatbeeld van Pieter Bruegelstraat 5, 5171AT Kaatsheuvel
Pieter Bruegelstraat 5
1968 · 115 m²
€ 339.015
Straatbeeld van Vossenbergselaan 28, 5171CC Kaatsheuvel
Vossenbergselaan 28
1973 · 143 m²
€ 460.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lucas van Leijdenstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pannenhoef (west) willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lucas van Leijdenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucas van Leijdenstraat 16 in Kaatsheuvel.

Wat is Lucas van Leijdenstraat 16 in Kaatsheuvel waard?
Lucas van Leijdenstraat 16 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.103 (bandbreedte € 328.331 – € 417.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pannenhoef (west).
Wat is de verwachte vraagprijs van Lucas van Leijdenstraat 16 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Lucas van Leijdenstraat 16 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 360.966 (bandbreedte € 342.918 – € 379.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucas van Leijdenstraat 16 in Kaatsheuvel?
Voor Lucas van Leijdenstraat 16 adviseren wij een bod van € 385.649 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucas van Leijdenstraat 16 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Lucas van Leijdenstraat 16 in Kaatsheuvel bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucas van Leijdenstraat 16 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucas van Leijdenstraat 16 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 51.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucas van Leijdenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannenhoef (west) is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Lucas van Leijdenstraat 16 ligt rond € 373.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucas van Leijdenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Lucas van Leijdenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannenhoef (west) heeft 6% van de woningen zonnepanelen.