Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Eyckstraat 7

5171AM Kaatsheuvel

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.400
+15,8%
[ € 294.272 – € 374.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.823[ € 307.632 – € 340.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.322[ € 327.628 – € 362.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Eyckstraat 7 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.400 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.075Sinds september +1,2%
+€ 45.75012 maanden +15,8%
+€ 34.56712 mnd vs. NL +12,0%
Jan van Eyckstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.400 voor Jan van Eyckstraat 7 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Eyckstraat 7 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.322. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.400.

Verwachte verkoopprijs Jan van Eyckstraat 7
€ 345.322[ € 327.628 – € 362.115 ]
Verkoper houdt over€ 340.273−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.378+€ 9.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Eyckstraat 7 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Eyckstraat 7
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 323.823[ € 307.632 – € 340.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Eyckstraat 7 adviseren wij in een bod van € 345.322, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.823 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.400+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.322+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.588+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Eyckstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 323.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Eyckstraat 7 in Kaatsheuvel bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 334.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Eyckstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.400
Verwachte verkoopprijs€ 345.322
Verwachte vraagprijs€ 323.823
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPannenhoef (west)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannenhoef (west) besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pannenhoef (west)

Pannenhoef (west) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemastraat 3, 5171XA Kaatsheuvel
Hobbemastraat 3
1972 · 112 m²
€ 405.121
Straatbeeld van Pieter Bruegelstraat 5, 5171AT Kaatsheuvel
Pieter Bruegelstraat 5
1968 · 115 m²
€ 339.015
Straatbeeld van Schildersplein 115, 5172BC Kaatsheuvel
Schildersplein 115
1986 · 63 m²
€ 308.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.400 is Jan van Eyckstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Pannenhoef (west). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Eyckstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Eyckstraat 7 in Kaatsheuvel.

Wat is Jan van Eyckstraat 7 in Kaatsheuvel waard?
Jan van Eyckstraat 7 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.400 (bandbreedte € 294.272 – € 374.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pannenhoef (west).
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Eyckstraat 7 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Jan van Eyckstraat 7 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 323.823 (bandbreedte € 307.632 – € 340.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Eyckstraat 7 in Kaatsheuvel?
Voor Jan van Eyckstraat 7 adviseren wij een bod van € 345.322 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Eyckstraat 7 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Eyckstraat 7 in Kaatsheuvel bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Eyckstraat 7 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Eyckstraat 7 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 45.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Eyckstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannenhoef (west) is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Eyckstraat 7 ligt rond € 334.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Eyckstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jan van Eyckstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannenhoef (west) heeft 6% van de woningen zonnepanelen.