Huiswaardemeter

Woningwaarde Rogier van der Weydenstraat 3

5171AR Kaatsheuvel

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.375
+15,8%
[ € 302.170 – € 384.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.559[ € 315.931 – € 349.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.543[ € 336.467 – € 371.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Rogier van der Weydenstraat 3 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.375 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.184Sinds september +1,2%
+€ 46.97812 maanden +15,8%
+€ 35.49512 mnd vs. NL +12,0%
Rogier van der Weydenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.375 voor Rogier van der Weydenstraat 3 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogier van der Weydenstraat 3 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.543. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.375.

Verwachte verkoopprijs Rogier van der Weydenstraat 3
€ 354.543[ € 336.467 – € 371.884 ]
Verkoper houdt over€ 349.393−€ 5.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.784+€ 9.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rogier van der Weydenstraat 3 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.598 per m².

Verwachte vraagprijs Rogier van der Weydenstraat 3
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 332.559[ € 315.931 – € 349.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.598[ € 2.468 – € 2.728 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogier van der Weydenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 354.543, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.559 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.375+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.543+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.270+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogier van der Weydenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 332.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogier van der Weydenstraat 3 in Kaatsheuvel bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 343.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogier van der Weydenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.375
Verwachte verkoopprijs€ 354.543
Verwachte vraagprijs€ 332.559
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPannenhoef (west)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannenhoef (west) besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pannenhoef (west)

Pannenhoef (west) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Bruegelstraat 5, 5171AT Kaatsheuvel
Pieter Bruegelstraat 5
1968 · 115 m²
€ 339.015
Straatbeeld van Hobbemastraat 3, 5171XA Kaatsheuvel
Hobbemastraat 3
1972 · 112 m²
€ 405.121
Straatbeeld van Vossenbergselaan 28, 5171CC Kaatsheuvel
Vossenbergselaan 28
1973 · 143 m²
€ 460.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rogier van der Weydenstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.375 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pannenhoef (west) willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rogier van der Weydenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogier van der Weydenstraat 3 in Kaatsheuvel.

Wat is Rogier van der Weydenstraat 3 in Kaatsheuvel waard?
Rogier van der Weydenstraat 3 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.375 (bandbreedte € 302.170 – € 384.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pannenhoef (west).
Wat is de verwachte vraagprijs van Rogier van der Weydenstraat 3 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Rogier van der Weydenstraat 3 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 332.559 (bandbreedte € 315.931 – € 349.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Rogier van der Weydenstraat 3 in Kaatsheuvel?
Voor Rogier van der Weydenstraat 3 adviseren wij een bod van € 354.543 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rogier van der Weydenstraat 3 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Rogier van der Weydenstraat 3 in Kaatsheuvel bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rogier van der Weydenstraat 3 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rogier van der Weydenstraat 3 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 46.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogier van der Weydenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannenhoef (west) is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Rogier van der Weydenstraat 3 ligt rond € 343.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rogier van der Weydenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Rogier van der Weydenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannenhoef (west) heeft 6% van de woningen zonnepanelen.