Huiswaardemeter

Woningwaarde Adam van Noortstraat 10

5171AX Kaatsheuvel

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.761
+15,8%
[ € 353.550 – € 449.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.648[ € 370.166 – € 409.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.251[ € 393.116 – € 434.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Adam van Noortstraat 10 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.761 (€ 2.575 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.896Sinds september +1,2%
+€ 54.96612 maanden +15,8%
+€ 41.53112 mnd vs. NL +12,0%
Adam van Noortstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.761 voor Adam van Noortstraat 10 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adam van Noortstraat 10 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.251. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.761.

Verwachte verkoopprijs Adam van Noortstraat 10
€ 414.251[ € 393.116 – € 434.496 ]
Verkoper houdt over€ 408.444−€ 5.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.686+€ 10.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adam van Noortstraat 10 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.498 per m².

Verwachte vraagprijs Adam van Noortstraat 10
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 389.648[ € 370.166 – € 409.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.498[ € 2.373 – € 2.623 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adam van Noortstraat 10 adviseren wij in een bod van € 414.251, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.648 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.761+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.251+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.964+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adam van Noortstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 389.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adam van Noortstraat 10 in Kaatsheuvel bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 401.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adam van Noortstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.761
Verwachte verkoopprijs€ 414.251
Verwachte vraagprijs€ 389.648
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPannenhoef (west)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannenhoef (west) besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pannenhoef (west)

Pannenhoef (west) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Bruegelstraat 5, 5171AT Kaatsheuvel
Pieter Bruegelstraat 5
1968 · 115 m²
€ 339.015
Straatbeeld van Hobbemastraat 3, 5171XA Kaatsheuvel
Hobbemastraat 3
1972 · 112 m²
€ 405.121
Straatbeeld van Vossenbergselaan 28, 5171CC Kaatsheuvel
Vossenbergselaan 28
1973 · 143 m²
€ 460.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adam van Noortstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pannenhoef (west) willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adam van Noortstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adam van Noortstraat 10 in Kaatsheuvel.

Wat is Adam van Noortstraat 10 in Kaatsheuvel waard?
Adam van Noortstraat 10 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.761 (bandbreedte € 353.550 – € 449.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pannenhoef (west).
Wat is de verwachte vraagprijs van Adam van Noortstraat 10 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Adam van Noortstraat 10 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 389.648 (bandbreedte € 370.166 – € 409.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Adam van Noortstraat 10 in Kaatsheuvel?
Voor Adam van Noortstraat 10 adviseren wij een bod van € 414.251 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adam van Noortstraat 10 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Adam van Noortstraat 10 in Kaatsheuvel bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adam van Noortstraat 10 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adam van Noortstraat 10 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 54.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adam van Noortstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannenhoef (west) is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Adam van Noortstraat 10 ligt rond € 401.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adam van Noortstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Adam van Noortstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannenhoef (west) heeft 6% van de woningen zonnepanelen.