Huiswaardemeter

Woningwaarde Berndijksestraat 36

5171BC Kaatsheuvel

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.008
+15,8%
[ € 315.047 – € 400.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.642[ € 329.310 – € 363.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.746[ € 351.044 – € 387.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Berndijksestraat 36 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.008 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.362Sinds september +1,2%
+€ 48.98012 maanden +15,8%
+€ 37.00812 mnd vs. NL +12,0%
Berndijksestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.008 voor Berndijksestraat 36 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berndijksestraat 36 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.746. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.008.

Verwachte verkoopprijs Berndijksestraat 36
€ 369.746[ € 351.044 – € 387.996 ]
Verkoper houdt over€ 364.429−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.291+€ 9.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berndijksestraat 36 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Berndijksestraat 36
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 346.642[ € 329.310 – € 363.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berndijksestraat 36 adviseren wij in een bod van € 369.746, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.642 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.008+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.746+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.233+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berndijksestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 346.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berndijksestraat 36 in Kaatsheuvel bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 358.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berndijksestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.008
Verwachte verkoopprijs€ 369.746
Verwachte vraagprijs€ 346.642
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berndijksestraat 30, 5171BC Kaatsheuvel
Berndijksestraat 30
1960 · 96 m²
€ 352.504
Straatbeeld van Prins Mauritsplein 24, 5171EM Kaatsheuvel
Prins Mauritsplein 24
1959 · 120 m²
€ 372.388
Straatbeeld van Schubertstraat 10, 5171BS Kaatsheuvel
Schubertstraat 10
1963 · 106 m²
€ 413.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berndijksestraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.008 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berndijksestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berndijksestraat 36 in Kaatsheuvel.

Wat is Berndijksestraat 36 in Kaatsheuvel waard?
Berndijksestraat 36 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.008 (bandbreedte € 315.047 – € 400.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berndijksestraat 36 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Berndijksestraat 36 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 346.642 (bandbreedte € 329.310 – € 363.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Berndijksestraat 36 in Kaatsheuvel?
Voor Berndijksestraat 36 adviseren wij een bod van € 369.746 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berndijksestraat 36 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Berndijksestraat 36 in Kaatsheuvel bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berndijksestraat 36 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berndijksestraat 36 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 48.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berndijksestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Berndijksestraat 36 ligt rond € 358.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berndijksestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Berndijksestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).