Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliastraat 102

5171BD Kaatsheuvel

42 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.993
+15,8%
[ € 152.234 – € 193.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.957[ € 158.609 – € 175.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.247[ € 170.029 – € 187.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliastraat 102 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.993 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +1,2%
+€ 23.66712 maanden +15,8%
+€ 17.88212 mnd vs. NL +12,0%
Magnoliastraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.993 voor Magnoliastraat 102 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliastraat 102 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.247. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 172.993.

Verwachte verkoopprijs Magnoliastraat 102
€ 179.247[ € 170.029 – € 187.927 ]
Verkoper houdt over€ 176.025−€ 3.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.982+€ 5.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliastraat 102 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliastraat 102
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 166.957[ € 158.609 – € 175.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.776 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliastraat 102 adviseren wij in een bod van € 179.247, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 166.957 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.993+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.247+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.209+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliastraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 166.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliastraat 102 in Kaatsheuvel bedragen € 925 per maand bij een woningwaarde van € 172.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 846
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 925
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliastraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.993
Verwachte verkoopprijs€ 179.247
Verwachte vraagprijs€ 166.957
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerikastraat 43, 5171PL Kaatsheuvel
Amerikastraat 43
2008 · 73 m²
€ 303.850
Straatbeeld van Alm 28, 5172CW Kaatsheuvel
Alm 28
1988 · 67 m²
€ 310.664
Straatbeeld van Schildersplein 115, 5172BC Kaatsheuvel
Schildersplein 115
1986 · 63 m²
€ 308.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.993 is Magnoliastraat 102 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Magnoliastraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliastraat 102 in Kaatsheuvel.

Wat is Magnoliastraat 102 in Kaatsheuvel waard?
Magnoliastraat 102 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.993 (bandbreedte € 152.234 – € 193.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 102 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 102 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 166.957 (bandbreedte € 158.609 – € 175.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliastraat 102 in Kaatsheuvel?
Voor Magnoliastraat 102 adviseren wij een bod van € 179.247 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliastraat 102 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliastraat 102 in Kaatsheuvel bedragen € 925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 846 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliastraat 102 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliastraat 102 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 23.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliastraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliastraat 102 ligt rond € 172.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliastraat 102?
Huishoudens in de buurt van Magnoliastraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).