Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 11

5171BJ Kaatsheuvel

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.648
+15,8%
[ € 289.210 – € 368.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.984[ € 302.085 – € 333.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.670[ € 322.325 – € 356.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 11 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.648 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.005Sinds september +1,2%
+€ 44.96312 maanden +15,8%
+€ 33.97312 mnd vs. NL +12,0%
Leliestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.648 voor Leliestraat 11 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 11 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.670. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 328.648.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 11
€ 339.670[ € 322.325 – € 356.253 ]
Verkoper houdt over€ 334.684−€ 4.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.613+€ 8.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 11 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 11
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 317.984[ € 302.085 – € 333.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 11 adviseren wij in een bod van € 339.670, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.984 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.648+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.670+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.654+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 317.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 11 in Kaatsheuvel bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 328.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.648
Verwachte verkoopprijs€ 339.670
Verwachte vraagprijs€ 317.984
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berndijksestraat 30, 5171BC Kaatsheuvel
Berndijksestraat 30
1960 · 96 m²
€ 352.504
Straatbeeld van Prins Mauritsplein 24, 5171EM Kaatsheuvel
Prins Mauritsplein 24
1959 · 120 m²
€ 372.388
Straatbeeld van Zuidhollandsedijk 33, 5171TK Kaatsheuvel
Zuidhollandsedijk 33
1951 · 119 m²
€ 372.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leliestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 11 in Kaatsheuvel.

Wat is Leliestraat 11 in Kaatsheuvel waard?
Leliestraat 11 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.648 (bandbreedte € 289.210 – € 368.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 11 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 11 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 317.984 (bandbreedte € 302.085 – € 333.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 11 in Kaatsheuvel?
Voor Leliestraat 11 adviseren wij een bod van € 339.670 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 11 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 11 in Kaatsheuvel bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 11 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 11 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 44.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 11 ligt rond € 328.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).