Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweensstraat 102

5171BR Kaatsheuvel

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.328
+15,8%
[ € 427.969 – € 544.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.671[ € 448.087 – € 495.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.441[ € 475.868 – € 525.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweensstraat 102 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.328 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.926Sinds september +1,2%
+€ 66.53512 maanden +15,8%
+€ 50.27212 mnd vs. NL +12,0%
Sweensstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.328 voor Sweensstraat 102 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweensstraat 102 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.441. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.328.

Verwachte verkoopprijs Sweensstraat 102
€ 501.441[ € 475.868 – € 525.961 ]
Verkoper houdt over€ 494.675−€ 6.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.620+€ 12.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweensstraat 102 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Sweensstraat 102
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 471.671[ € 448.087 – € 495.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweensstraat 102 adviseren wij in een bod van € 501.441, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.671 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.328+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.441+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.513+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweensstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 471.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweensstraat 102 in Kaatsheuvel bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 486.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweensstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.328
Verwachte verkoopprijs€ 501.441
Verwachte vraagprijs€ 471.671
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor van Beurdenstraat 28, 5171GB Kaatsheuvel
Doctor van Beurdenstraat 28
1930 · 176 m²
€ 612.937
Straatbeeld van Jan de Rooijstraat 19, 5171DR Kaatsheuvel
Jan de Rooijstraat 19
1924 · 108 m²
€ 311.665
Straatbeeld van Crispijnstraat 1, 5171CH Kaatsheuvel
Crispijnstraat 1
1943 · 146 m²
€ 693.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweensstraat 102 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.328 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sweensstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweensstraat 102 in Kaatsheuvel.

Wat is Sweensstraat 102 in Kaatsheuvel waard?
Sweensstraat 102 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.328 (bandbreedte € 427.969 – € 544.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweensstraat 102 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Sweensstraat 102 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 471.671 (bandbreedte € 448.087 – € 495.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweensstraat 102 in Kaatsheuvel?
Voor Sweensstraat 102 adviseren wij een bod van € 501.441 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweensstraat 102 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Sweensstraat 102 in Kaatsheuvel bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweensstraat 102 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweensstraat 102 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 66.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweensstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Sweensstraat 102 ligt rond € 486.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweensstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Sweensstraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).