Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 34

5171CP Kaatsheuvel

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.774
+15,8%
[ € 227.721 – € 289.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.592[ € 238.062 – € 263.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.223[ € 253.536 – € 280.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 34 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.774 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.153Sinds september +1,2%
+€ 35.40312 maanden +15,8%
+€ 26.74912 mnd vs. NL +12,0%
Raadhuisstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.774 voor Raadhuisstraat 34 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 34 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.223. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.774.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 34
€ 267.223[ € 253.536 – € 280.225 ]
Verkoper houdt over€ 263.034−€ 4.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.717+€ 7.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 34 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 34
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 250.592[ € 238.062 – € 263.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 34 adviseren wij in een bod van € 267.223, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.592 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.774+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.223+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.584+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 250.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 34 in Kaatsheuvel bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 258.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.774
Verwachte verkoopprijs€ 267.223
Verwachte vraagprijs€ 250.592
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schildersplein 115, 5172BC Kaatsheuvel
Schildersplein 115
1986 · 63 m²
€ 308.617
Straatbeeld van Alm 28, 5172CW Kaatsheuvel
Alm 28
1988 · 67 m²
€ 310.664
Straatbeeld van Maas 13, 5172CM Kaatsheuvel
Maas 13
1987 · 88 m²
€ 302.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.774 is Raadhuisstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 34 in Kaatsheuvel.

Wat is Raadhuisstraat 34 in Kaatsheuvel waard?
Raadhuisstraat 34 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.774 (bandbreedte € 227.721 – € 289.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 34 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 34 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 250.592 (bandbreedte € 238.062 – € 263.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 34 in Kaatsheuvel?
Voor Raadhuisstraat 34 adviseren wij een bod van € 267.223 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 34 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 34 in Kaatsheuvel bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 34 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 34 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 35.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 34 ligt rond € 258.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.