Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bogaert 5

5171CT Kaatsheuvel

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.838
+15,8%
[ € 255.937 – € 325.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.615[ € 267.534 – € 295.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.363[ € 285.191 – € 315.212 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bogaert 5 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.838 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.544Sinds september +1,2%
+€ 39.79012 maanden +15,8%
+€ 30.06412 mnd vs. NL +12,0%
De Bogaert 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.838 voor De Bogaert 5 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bogaert 5 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.363. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.838.

Verwachte verkoopprijs De Bogaert 5
€ 300.363[ € 285.191 – € 315.212 ]
Verkoper houdt over€ 295.809−€ 4.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.520+€ 8.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bogaert 5 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.470 per m².

Verwachte vraagprijs De Bogaert 5
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 281.615[ € 267.534 – € 295.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.470[ € 4.247 – € 4.694 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bogaert 5 adviseren wij in een bod van € 300.363, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.615 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.838+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.363+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.381+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bogaert 5 zal in bij een vraagprijs van € 281.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bogaert 5 in Kaatsheuvel bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 290.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bogaert 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.838
Verwachte verkoopprijs€ 300.363
Verwachte vraagprijs€ 281.615
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alm 28, 5172CW Kaatsheuvel
Alm 28
1988 · 67 m²
€ 310.664
Straatbeeld van Schildersplein 115, 5172BC Kaatsheuvel
Schildersplein 115
1986 · 63 m²
€ 308.617
Straatbeeld van Maas 13, 5172CM Kaatsheuvel
Maas 13
1987 · 88 m²
€ 302.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.838 is De Bogaert 5 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Bogaert 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bogaert 5 in Kaatsheuvel.

Wat is De Bogaert 5 in Kaatsheuvel waard?
De Bogaert 5 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.838 (bandbreedte € 255.937 – € 325.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bogaert 5 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van De Bogaert 5 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 281.615 (bandbreedte € 267.534 – € 295.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bogaert 5 in Kaatsheuvel?
Voor De Bogaert 5 adviseren wij een bod van € 300.363 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bogaert 5 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van De Bogaert 5 in Kaatsheuvel bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bogaert 5 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bogaert 5 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 39.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bogaert 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van De Bogaert 5 ligt rond € 290.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bogaert 5?
Huishoudens in de buurt van De Bogaert 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.