Huiswaardemeter

Woningwaarde Lievekenshoek 13

5171CR Kaatsheuvel

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.875
+15,8%
[ € 336.050 – € 427.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.595[ € 351.115 – € 388.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.563[ € 374.289 – € 413.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Lievekenshoek 13 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.875 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.653Sinds september +1,2%
+€ 52.24512 maanden +15,8%
+€ 39.47512 mnd vs. NL +12,0%
Lievekenshoek 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.875 voor Lievekenshoek 13 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lievekenshoek 13 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.563. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.875.

Verwachte verkoopprijs Lievekenshoek 13
€ 394.563[ € 374.289 – € 413.688 ]
Verkoper houdt over€ 388.973−€ 5.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.604+€ 10.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lievekenshoek 13 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Lievekenshoek 13
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 369.595[ € 351.115 – € 388.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.902 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lievekenshoek 13 adviseren wij in een bod van € 394.563, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.595 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.875+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.563+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.291+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lievekenshoek 13 zal in bij een vraagprijs van € 369.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lievekenshoek 13 in Kaatsheuvel bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 381.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lievekenshoek 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.875
Verwachte verkoopprijs€ 394.563
Verwachte vraagprijs€ 369.595
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenland 14, 5171HC Kaatsheuvel
Kempenland 14
1977 · 129 m²
€ 466.539
Straatbeeld van Hobbemastraat 3, 5171XA Kaatsheuvel
Hobbemastraat 3
1972 · 112 m²
€ 405.121
Straatbeeld van Lage Zandschel 4, 5171TE Kaatsheuvel
Lage Zandschel 4
1982 · 196 m²
€ 657.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.875 zit Lievekenshoek 13 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lievekenshoek 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lievekenshoek 13 in Kaatsheuvel.

Wat is Lievekenshoek 13 in Kaatsheuvel waard?
Lievekenshoek 13 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.875 (bandbreedte € 336.050 – € 427.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lievekenshoek 13 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Lievekenshoek 13 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 369.595 (bandbreedte € 351.115 – € 388.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Lievekenshoek 13 in Kaatsheuvel?
Voor Lievekenshoek 13 adviseren wij een bod van € 394.563 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lievekenshoek 13 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Lievekenshoek 13 in Kaatsheuvel bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lievekenshoek 13 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lievekenshoek 13 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 52.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lievekenshoek 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Lievekenshoek 13 ligt rond € 381.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lievekenshoek 13?
Huishoudens in de buurt van Lievekenshoek 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.