Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lage Zandschel 4, 5171TE Kaatsheuvel

Woningwaarde Lage Zandschel 4

5171TE Kaatsheuvel

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.384
+15,8%
[ € 578.498 – € 736.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.043[ € 638.617 – € 705.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Zandschel 4 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.384 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.010Sinds september +1,2%
+€ 89.93812 maanden +15,8%
+€ 67.95412 mnd vs. NL +12,0%
Lage Zandschel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.384 voor Lage Zandschel 4 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Zandschel 4 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.043. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.384.

Verwachte verkoopprijs Lage Zandschel 4
€ 674.043[ € 638.617 – € 705.839 ]
Verkoper houdt over€ 665.379−€ 8.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.674+€ 15.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Zandschel 4 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Zandschel 4
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Zandschel 4 adviseren wij in een bod van € 674.043, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.384+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.043+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.745+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Zandschel 4 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Zandschel 4 in Kaatsheuvel bedragen € 3.393 per maand bij een woningwaarde van € 657.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 84
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Zandschel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.384
Verwachte verkoopprijs€ 674.043
Verwachte vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Zandschel→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zandschel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (11%)
D (6%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in De Zandschel

De Zandschel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenland 14, 5171HC Kaatsheuvel
Kempenland 14
1977 · 129 m²
€ 466.539
Straatbeeld van Grift 23, 5172BW Kaatsheuvel
Grift 23
1990 · 154 m²
€ 540.880
Straatbeeld van Vossenbergselaan 28, 5171CC Kaatsheuvel
Vossenbergselaan 28
1973 · 143 m²
€ 460.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.384 zit Lage Zandschel 4 in het middensegment van De Zandschel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lage Zandschel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Zandschel 4 in Kaatsheuvel.

Wat is Lage Zandschel 4 in Kaatsheuvel waard?
Lage Zandschel 4 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.384 (bandbreedte € 578.498 – € 736.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zandschel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Zandschel 4 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Lage Zandschel 4 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 639.000 (bandbreedte € 607.050 – € 670.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Zandschel 4 in Kaatsheuvel?
Voor Lage Zandschel 4 adviseren wij een bod van € 674.043 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Zandschel 4 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Zandschel 4 in Kaatsheuvel bedragen € 3.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Zandschel 4 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Zandschel 4 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 89.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Zandschel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zandschel is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Lage Zandschel 4 ligt rond € 657.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Zandschel 4?
Huishoudens in de buurt van Lage Zandschel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zandschel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.