Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grift 23, 5172BW Kaatsheuvel

Woningwaarde Grift 23

5172BW Kaatsheuvel

Te koop
154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.880
+15,8%
[ € 475.974 – € 605.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.634[ € 528.675 – € 584.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Grift 23 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.880 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.591Sinds september +1,2%
+€ 73.99912 maanden +15,8%
+€ 55.91112 mnd vs. NL +12,0%
Grift 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.880 voor Grift 23 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grift 23 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.634. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.880.

Verwachte verkoopprijs Grift 23
€ 556.634[ € 528.675 – € 584.325 ]
Verkoper houdt over€ 549.261−€ 7.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.917+€ 13.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.261

Wat is de vraagprijs?

Grift 23 in Kaatsheuvel staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Vraagprijs Grift 23
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 765.587[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grift 23 adviseren wij in een bod van € 556.634, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.880+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.634+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.466+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grift 23 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grift 23 in Kaatsheuvel bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 540.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grift 23

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.880
Verwachte verkoopprijs€ 556.634
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDraaiboom→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Draaiboom besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (48%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Draaiboom

Draaiboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geul 8, 5172DA Kaatsheuvel
Geul 8
1997 · 124 m²
€ 490.849
Straatbeeld van Maas 13, 5172CM Kaatsheuvel
Maas 13
1987 · 88 m²
€ 302.591
Straatbeeld van Marsdiep 56, 5172AV Kaatsheuvel
Marsdiep 56
1996 · 183 m²
€ 812.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.880 ligt Grift 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Draaiboom. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grift 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grift 23 in Kaatsheuvel.

Wat is Grift 23 in Kaatsheuvel waard?
Grift 23 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.880 (bandbreedte € 475.974 – € 605.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Draaiboom.
Wat is de vraagprijs van Grift 23 in Kaatsheuvel?
Grift 23 in Kaatsheuvel staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Grift 23 in Kaatsheuvel?
Voor Grift 23 adviseren wij een bod van € 556.634 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grift 23 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Grift 23 in Kaatsheuvel bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grift 23 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grift 23 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 73.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grift 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Draaiboom is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Grift 23 ligt rond € 540.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grift 23?
Huishoudens in de buurt van Grift 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Draaiboom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.