Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 21D

5171DJ Kaatsheuvel

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.475
+15,8%
[ € 399.058 – € 507.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.021[ € 418.020 – € 462.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.340[ € 443.519 – € 490.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 21D in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.475 (€ 5.530 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.526Sinds september +1,2%
+€ 62.04112 maanden +15,8%
+€ 46.87612 mnd vs. NL +12,0%
Hoofdstraat 21D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.475 voor Hoofdstraat 21D in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 21D in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.340. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.475.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 21D
€ 467.340[ € 443.519 – € 490.205 ]
Verkoper houdt over€ 460.949−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.837+€ 11.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 21D in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.366 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 21D
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 440.021[ € 418.020 – € 462.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.366[ € 5.098 – € 5.634 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 21D adviseren wij in een bod van € 467.340, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.021 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.475+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.340+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.707+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 21D zal in bij een vraagprijs van € 440.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 21D in Kaatsheuvel bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 453.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 21D

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.475
Verwachte verkoopprijs€ 467.340
Verwachte vraagprijs€ 440.021
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berndijksestraat 30, 5171BC Kaatsheuvel
Berndijksestraat 30
1960 · 96 m²
€ 352.504
Straatbeeld van Prins Mauritsplein 24, 5171EM Kaatsheuvel
Prins Mauritsplein 24
1959 · 120 m²
€ 372.388
Straatbeeld van Schubertstraat 10, 5171BS Kaatsheuvel
Schubertstraat 10
1963 · 106 m²
€ 413.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.475 ligt Hoofdstraat 21D een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 21D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 21D in Kaatsheuvel.

Wat is Hoofdstraat 21D in Kaatsheuvel waard?
Hoofdstraat 21D in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.475 (bandbreedte € 399.058 – € 507.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 21D in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 21D in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 440.021 (bandbreedte € 418.020 – € 462.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 21D in Kaatsheuvel?
Voor Hoofdstraat 21D adviseren wij een bod van € 467.340 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 21D in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 21D in Kaatsheuvel bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 21D in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 21D in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 62.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 21D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 21D ligt rond € 453.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 21D?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 21D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.