Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 137C

5171DL Kaatsheuvel

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.771
+15,8%
[ € 274.358 – € 349.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.877[ € 304.095 – € 336.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 137C in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.771 (€ 5.284 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.799Sinds september +1,2%
+€ 42.65412 maanden +15,8%
+€ 32.22812 mnd vs. NL +12,0%
Hoofdstraat 137C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.771 voor Hoofdstraat 137C in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 137C in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.877. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.771.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 137C
€ 321.877[ € 304.095 – € 336.105 ]
Verkoper houdt over€ 317.086−€ 4.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.465+€ 8.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 137C in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.085 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 137C
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.085[ € 4.831 – € 5.339 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 137C adviseren wij in een bod van € 321.877, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.771+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.877+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.971+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 137C zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 137C in Kaatsheuvel bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 311.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 137C

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.771
Verwachte verkoopprijs€ 321.877
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtVossenberg (oost)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg (oost) besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Vossenberg (oost)

Vossenberg (oost) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerikastraat 43, 5171PL Kaatsheuvel
Amerikastraat 43
2008 · 73 m²
€ 303.850
Straatbeeld van Alm 28, 5172CW Kaatsheuvel
Alm 28
1988 · 67 m²
€ 310.664
Straatbeeld van Schildersplein 115, 5172BC Kaatsheuvel
Schildersplein 115
1986 · 63 m²
€ 308.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.771 is Hoofdstraat 137C een van de meer betaalbare woningen in Vossenberg (oost). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 137C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 137C in Kaatsheuvel.

Wat is Hoofdstraat 137C in Kaatsheuvel waard?
Hoofdstraat 137C in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.771 (bandbreedte € 274.358 – € 349.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossenberg (oost).
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 137C in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 137C in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 137C in Kaatsheuvel?
Voor Hoofdstraat 137C adviseren wij een bod van € 321.877 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 137C in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 137C in Kaatsheuvel bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 137C in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 137C in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 42.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 137C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenberg (oost) is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 137C ligt rond € 311.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 137C?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 137C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg (oost) heeft 15% van de woningen zonnepanelen.