Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Rooijstraat 17

5171DR Kaatsheuvel

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1939Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.438
+15,8%
[ € 322.465 – € 410.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.500[ € 336.775 – € 372.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.778[ € 359.339 – € 397.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Rooijstraat 17 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.438 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.465Sinds september +1,2%
+€ 50.13312 maanden +15,8%
+€ 37.87912 mnd vs. NL +12,0%
Jan de Rooijstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.438 voor Jan de Rooijstraat 17 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Rooijstraat 17 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.778. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 366.438.

Verwachte verkoopprijs Jan de Rooijstraat 17
€ 378.778[ € 359.339 – € 397.164 ]
Verkoper houdt over€ 373.361−€ 5.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.504+€ 9.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Rooijstraat 17 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Rooijstraat 17
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 354.500[ € 336.775 – € 372.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Rooijstraat 17 adviseren wij in een bod van € 378.778, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.500 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.438+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.778+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.717+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Rooijstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 354.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Rooijstraat 17 in Kaatsheuvel bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 366.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Rooijstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.438
Verwachte verkoopprijs€ 378.778
Verwachte vraagprijs€ 354.500
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Rooijstraat 19, 5171DR Kaatsheuvel
Jan de Rooijstraat 19
1924 · 108 m²
€ 311.665
Straatbeeld van Doctor van Beurdenstraat 28, 5171GB Kaatsheuvel
Doctor van Beurdenstraat 28
1930 · 176 m²
€ 612.937
Straatbeeld van Crispijnstraat 1, 5171CH Kaatsheuvel
Crispijnstraat 1
1943 · 146 m²
€ 693.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan de Rooijstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan de Rooijstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Rooijstraat 17 in Kaatsheuvel.

Wat is Jan de Rooijstraat 17 in Kaatsheuvel waard?
Jan de Rooijstraat 17 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.438 (bandbreedte € 322.465 – € 410.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Rooijstraat 17 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Jan de Rooijstraat 17 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 354.500 (bandbreedte € 336.775 – € 372.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Rooijstraat 17 in Kaatsheuvel?
Voor Jan de Rooijstraat 17 adviseren wij een bod van € 378.778 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Rooijstraat 17 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Rooijstraat 17 in Kaatsheuvel bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Rooijstraat 17 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Rooijstraat 17 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 50.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Rooijstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Rooijstraat 17 ligt rond € 366.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Rooijstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Jan de Rooijstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.