Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Rooijstraat 3

5171DR Kaatsheuvel

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.118
+15,8%
[ € 305.464 – € 388.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.058[ € 319.255 – € 352.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.543[ € 340.326 – € 376.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Rooijstraat 3 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.118 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.230Sinds september +1,2%
+€ 47.49012 maanden +15,8%
+€ 35.88212 mnd vs. NL +12,0%
Jan de Rooijstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.118 voor Jan de Rooijstraat 3 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Rooijstraat 3 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.543. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.118.

Verwachte verkoopprijs Jan de Rooijstraat 3
€ 358.543[ € 340.326 – € 376.150 ]
Verkoper houdt over€ 353.349−€ 5.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.864+€ 9.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Rooijstraat 3 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Rooijstraat 3
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 336.058[ € 319.255 – € 352.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Rooijstraat 3 adviseren wij in een bod van € 358.543, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.058 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.118+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.543+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.470+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Rooijstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 336.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Rooijstraat 3 in Kaatsheuvel bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 347.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Rooijstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.118
Verwachte verkoopprijs€ 358.543
Verwachte vraagprijs€ 336.058
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Rooijstraat 19, 5171DR Kaatsheuvel
Jan de Rooijstraat 19
1924 · 108 m²
€ 311.665
Straatbeeld van Doctor van Beurdenstraat 28, 5171GB Kaatsheuvel
Doctor van Beurdenstraat 28
1930 · 176 m²
€ 612.937
Straatbeeld van Crispijnstraat 1, 5171CH Kaatsheuvel
Crispijnstraat 1
1943 · 146 m²
€ 693.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan de Rooijstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan de Rooijstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Rooijstraat 3 in Kaatsheuvel.

Wat is Jan de Rooijstraat 3 in Kaatsheuvel waard?
Jan de Rooijstraat 3 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.118 (bandbreedte € 305.464 – € 388.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Rooijstraat 3 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Jan de Rooijstraat 3 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 336.058 (bandbreedte € 319.255 – € 352.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Rooijstraat 3 in Kaatsheuvel?
Voor Jan de Rooijstraat 3 adviseren wij een bod van € 358.543 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Rooijstraat 3 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Rooijstraat 3 in Kaatsheuvel bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Rooijstraat 3 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Rooijstraat 3 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 47.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Rooijstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Rooijstraat 3 ligt rond € 347.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Rooijstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jan de Rooijstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.