Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Rooijstraat 28

5171DS Kaatsheuvel

Te koop
90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.675
+14,8%
[ € 319.154 – € 406.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.109[ € 354.445 – € 391.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Rooijstraat 28 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.675 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.419Sinds mei +1,2%
+€ 46.79012 maanden +14,8%
+€ 33.39412 mnd vs. NL +10,6%
Jan de Rooijstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.675 voor Jan de Rooijstraat 28 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Rooijstraat 28 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.109. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 362.675.

Verwachte verkoopprijs Jan de Rooijstraat 28
€ 375.109[ € 354.445 – € 391.755 ]
Verkoper houdt over€ 369.733−€ 5.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.761+€ 9.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.733

Wat is de vraagprijs?

Jan de Rooijstraat 28 in Kaatsheuvel staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Vraagprijs Jan de Rooijstraat 28
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 679.143[ € 325.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Rooijstraat 28 adviseren wij in een bod van € 375.109, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.675+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.109+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.864+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Rooijstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Rooijstraat 28 in Kaatsheuvel bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 362.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Rooijstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.675
Verwachte verkoopprijs€ 375.109
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (27%)
D (5%)
E (1%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Rooijstraat 19, 5171DR Kaatsheuvel
Jan de Rooijstraat 19
1924 · 108 m²
€ 309.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan de Rooijstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.675 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan de Rooijstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Rooijstraat 28 in Kaatsheuvel.

Wat is Jan de Rooijstraat 28 in Kaatsheuvel waard?
Jan de Rooijstraat 28 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.675 (bandbreedte € 319.154 – € 406.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Jan de Rooijstraat 28 in Kaatsheuvel?
Jan de Rooijstraat 28 in Kaatsheuvel staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Rooijstraat 28 in Kaatsheuvel?
Voor Jan de Rooijstraat 28 adviseren wij een bod van € 375.109 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Rooijstraat 28 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Rooijstraat 28 in Kaatsheuvel bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Rooijstraat 28 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Rooijstraat 28 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 46.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Rooijstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Rooijstraat 28 ligt rond € 362.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Rooijstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Jan de Rooijstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.