Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana van Stolbergstraat 20

5171EA Kaatsheuvel

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.180
+15,8%
[ € 395.278 – € 503.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.833[ € 414.041 – € 457.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.936[ € 439.298 – € 485.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolbergstraat 20 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.180 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.473Sinds september +1,2%
+€ 61.45312 maanden +15,8%
+€ 46.43212 mnd vs. NL +12,0%
Juliana van Stolbergstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.180 voor Juliana van Stolbergstraat 20 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolbergstraat 20 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.936. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.180.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolbergstraat 20
€ 462.936[ € 439.298 – € 485.540 ]
Verkoper houdt over€ 456.594−€ 6.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.345+€ 11.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana van Stolbergstraat 20 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana van Stolbergstraat 20
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 435.833[ € 414.041 – € 457.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolbergstraat 20 adviseren wij in een bod van € 462.936, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.833 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.180+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.936+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.083+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolbergstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 435.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolbergstraat 20 in Kaatsheuvel bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 449.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolbergstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.180
Verwachte verkoopprijs€ 462.936
Verwachte vraagprijs€ 435.833
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (26%)
E (14%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritsplein 24, 5171EM Kaatsheuvel
Prins Mauritsplein 24
1959 · 120 m²
€ 372.388
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 2, 5171EA Kaatsheuvel
Juliana van Stolbergstraat 2
1961 · 143 m²
€ 479.235
Straatbeeld van Berndijksestraat 30, 5171BC Kaatsheuvel
Berndijksestraat 30
1960 · 96 m²
€ 352.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.180 zit Juliana van Stolbergstraat 20 in het middensegment van Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolbergstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 20 in Kaatsheuvel.

Wat is Juliana van Stolbergstraat 20 in Kaatsheuvel waard?
Juliana van Stolbergstraat 20 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.180 (bandbreedte € 395.278 – € 503.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 20 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 20 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 435.833 (bandbreedte € 414.041 – € 457.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolbergstraat 20 in Kaatsheuvel?
Voor Juliana van Stolbergstraat 20 adviseren wij een bod van € 462.936 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 20 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 20 in Kaatsheuvel bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 20 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 20 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 61.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolbergstraat 20 ligt rond € 449.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolbergstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.