Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana van Stolbergstraat 4

5171EA Kaatsheuvel

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.181
+15,8%
[ € 521.119 – € 663.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.828[ € 546.087 – € 603.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.057[ € 578.852 – € 639.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolbergstraat 4 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.181 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.216Sinds september +1,2%
+€ 81.01712 maanden +15,8%
+€ 61.21412 mnd vs. NL +12,0%
Juliana van Stolbergstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.181 voor Juliana van Stolbergstraat 4 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolbergstraat 4 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.057. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.181.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolbergstraat 4
€ 610.057[ € 578.852 – € 639.783 ]
Verkoper houdt over€ 602.096−€ 7.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.408+€ 14.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana van Stolbergstraat 4 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana van Stolbergstraat 4
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 574.828[ € 546.087 – € 603.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolbergstraat 4 adviseren wij in een bod van € 610.057, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 574.828 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.181+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.057+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.560+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolbergstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 574.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolbergstraat 4 in Kaatsheuvel bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 592.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 76
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolbergstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.181
Verwachte verkoopprijs€ 610.057
Verwachte vraagprijs€ 574.828
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (26%)
E (14%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 2, 5171EA Kaatsheuvel
Juliana van Stolbergstraat 2
1961 · 143 m²
€ 479.235
Straatbeeld van Prins Mauritsplein 24, 5171EM Kaatsheuvel
Prins Mauritsplein 24
1959 · 120 m²
€ 372.388
Straatbeeld van Berndijksestraat 30, 5171BC Kaatsheuvel
Berndijksestraat 30
1960 · 96 m²
€ 352.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Juliana van Stolbergstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.181 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolbergstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 4 in Kaatsheuvel.

Wat is Juliana van Stolbergstraat 4 in Kaatsheuvel waard?
Juliana van Stolbergstraat 4 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.181 (bandbreedte € 521.119 – € 663.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 4 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 4 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 574.828 (bandbreedte € 546.087 – € 603.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolbergstraat 4 in Kaatsheuvel?
Voor Juliana van Stolbergstraat 4 adviseren wij een bod van € 610.057 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 4 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 4 in Kaatsheuvel bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 4 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 4 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 81.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolbergstraat 4 ligt rond € 592.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolbergstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.