Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaustraat 15

5171EB Kaatsheuvel

Te koop
135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.293
+14,8%
[ € 444.658 – € 565.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.486[ € 493.352 – € 545.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaustraat 15 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.293 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.157Sinds mei +1,2%
+€ 65.19112 maanden +14,8%
+€ 46.52812 mnd vs. NL +10,6%
Oranje Nassaustraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.293 voor Oranje Nassaustraat 15 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaustraat 15 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.486. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.293.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaustraat 15
€ 520.486[ € 493.352 – € 545.284 ]
Verkoper houdt over€ 513.511−€ 6.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.046+€ 12.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.511

Wat is de vraagprijs?

Oranje Nassaustraat 15 in Kaatsheuvel staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Vraagprijs Oranje Nassaustraat 15
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 679.143[ € 325.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaustraat 15 adviseren wij in een bod van € 520.486, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.293+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.486+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.510+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaustraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaustraat 15 in Kaatsheuvel bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 505.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaustraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.293
Verwachte verkoopprijs€ 520.486
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (26%)
E (14%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 2, 5171EA Kaatsheuvel
Juliana van Stolbergstraat 2
1961 · 143 m²
€ 475.884
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 14, 5171BZ Kaatsheuvel
Diepenbrockstraat 14
1964 · 112 m²
€ 418.660
Straatbeeld van Berndijksestraat 30, 5171BC Kaatsheuvel
Berndijksestraat 30
1960 · 96 m²
€ 350.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.293 ligt Oranje Nassaustraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaustraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaustraat 15 in Kaatsheuvel.

Wat is Oranje Nassaustraat 15 in Kaatsheuvel waard?
Oranje Nassaustraat 15 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.293 (bandbreedte € 444.658 – € 565.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Oranje Nassaustraat 15 in Kaatsheuvel?
Oranje Nassaustraat 15 in Kaatsheuvel staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaustraat 15 in Kaatsheuvel?
Voor Oranje Nassaustraat 15 adviseren wij een bod van € 520.486 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaustraat 15 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaustraat 15 in Kaatsheuvel bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaustraat 15 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaustraat 15 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 65.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaustraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaustraat 15 ligt rond € 505.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaustraat 15?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaustraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.