Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterstraat 14

5171EH Kaatsheuvel

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.181
+15,8%
[ € 308.159 – € 392.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.806[ € 321.866 – € 355.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.938[ € 343.431 – € 379.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 14 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.181 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.267Sinds september +1,2%
+€ 47.90912 maanden +15,8%
+€ 36.19912 mnd vs. NL +12,0%
Potgieterstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.181 voor Potgieterstraat 14 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 14 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.938. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 350.181.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 14
€ 361.938[ € 343.431 – € 379.581 ]
Verkoper houdt over€ 356.707−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.327+€ 9.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterstraat 14 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterstraat 14
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 338.806[ € 321.866 – € 355.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 14 adviseren wij in een bod van € 361.938, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.806 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.181+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.938+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.035+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 338.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 14 in Kaatsheuvel bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 350.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.181
Verwachte verkoopprijs€ 361.938
Verwachte vraagprijs€ 338.806
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemastraat 3, 5171XA Kaatsheuvel
Hobbemastraat 3
1972 · 112 m²
€ 405.121
Straatbeeld van Vossenbergselaan 28, 5171CC Kaatsheuvel
Vossenbergselaan 28
1973 · 143 m²
€ 460.878
Straatbeeld van Kempenland 14, 5171HC Kaatsheuvel
Kempenland 14
1977 · 129 m²
€ 466.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.181 is Potgieterstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Schrijversbuurt. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 14 in Kaatsheuvel.

Wat is Potgieterstraat 14 in Kaatsheuvel waard?
Potgieterstraat 14 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.181 (bandbreedte € 308.159 – € 392.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 14 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 14 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 338.806 (bandbreedte € 321.866 – € 355.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 14 in Kaatsheuvel?
Voor Potgieterstraat 14 adviseren wij een bod van € 361.938 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 14 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 14 in Kaatsheuvel bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 14 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 14 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 47.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 14 ligt rond € 350.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.