Huiswaardemeter

Woningwaarde Huygenstraat 81

5171EP Kaatsheuvel

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.542
+15,8%
[ € 445.757 – € 567.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.550[ € 466.973 – € 516.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.992[ € 495.458 – € 547.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Huygenstraat 81 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.542 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.172Sinds september +1,2%
+€ 69.30112 maanden +15,8%
+€ 52.36212 mnd vs. NL +12,0%
Huygenstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.542 voor Huygenstraat 81 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huygenstraat 81 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.992. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.542.

Verwachte verkoopprijs Huygenstraat 81
€ 521.992[ € 495.458 – € 547.612 ]
Verkoper houdt over€ 515.000−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.582+€ 12.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huygenstraat 81 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Huygenstraat 81
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 491.550[ € 466.973 – € 516.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huygenstraat 81 adviseren wij in een bod van € 521.992, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.550 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.542+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.992+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.092+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huygenstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 491.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huygenstraat 81 in Kaatsheuvel bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 506.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huygenstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.542
Verwachte verkoopprijs€ 521.992
Verwachte vraagprijs€ 491.550
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Rooijstraat 19, 5171DR Kaatsheuvel
Jan de Rooijstraat 19
1924 · 108 m²
€ 311.665
Straatbeeld van Doctor van Beurdenstraat 28, 5171GB Kaatsheuvel
Doctor van Beurdenstraat 28
1930 · 176 m²
€ 612.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.542 ligt Huygenstraat 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Huygenstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huygenstraat 81 in Kaatsheuvel.

Wat is Huygenstraat 81 in Kaatsheuvel waard?
Huygenstraat 81 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.542 (bandbreedte € 445.757 – € 567.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huygenstraat 81 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Huygenstraat 81 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 491.550 (bandbreedte € 466.973 – € 516.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Huygenstraat 81 in Kaatsheuvel?
Voor Huygenstraat 81 adviseren wij een bod van € 521.992 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huygenstraat 81 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Huygenstraat 81 in Kaatsheuvel bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huygenstraat 81 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huygenstraat 81 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 69.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huygenstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Huygenstraat 81 ligt rond € 506.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huygenstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Huygenstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.