Huiswaardemeter

Woningwaarde Huygenstraat 38

5171ER Kaatsheuvel

218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.078
+15,8%
[ € 494.629 – € 629.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.674[ € 518.390 – € 572.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.975[ € 549.493 – € 607.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Huygenstraat 38 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.078 (€ 2.578 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.849Sinds september +1,2%
+€ 76.89912 maanden +15,8%
+€ 58.10312 mnd vs. NL +12,0%
Huygenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.078 voor Huygenstraat 38 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huygenstraat 38 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.975. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.078.

Verwachte verkoopprijs Huygenstraat 38
€ 578.975[ € 549.493 – € 607.335 ]
Verkoper houdt over€ 571.356−€ 7.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.705+€ 13.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huygenstraat 38 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.503 per m².

Verwachte vraagprijs Huygenstraat 38
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 545.674[ € 518.390 – € 572.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.503[ € 2.378 – € 2.628 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huygenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 578.975, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 545.674 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.078+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.975+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.924+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huygenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 545.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huygenstraat 38 in Kaatsheuvel bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 562.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 72
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huygenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.078
Verwachte verkoopprijs€ 578.975
Verwachte vraagprijs€ 545.674
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulihof 10, 5171EP Kaatsheuvel
Multatulihof 10
2006 · 181 m²
€ 533.229
Straatbeeld van Brabanthof 27, 5171HG Kaatsheuvel
Brabanthof 27
2006 · 210 m²
€ 812.733
Straatbeeld van Helmbloem 15, 5172GK Kaatsheuvel
Helmbloem 15
2021 · 185 m²
€ 729.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huygenstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.078 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Huygenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huygenstraat 38 in Kaatsheuvel.

Wat is Huygenstraat 38 in Kaatsheuvel waard?
Huygenstraat 38 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.078 (bandbreedte € 494.629 – € 629.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huygenstraat 38 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Huygenstraat 38 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 545.674 (bandbreedte € 518.390 – € 572.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Huygenstraat 38 in Kaatsheuvel?
Voor Huygenstraat 38 adviseren wij een bod van € 578.975 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huygenstraat 38 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Huygenstraat 38 in Kaatsheuvel bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huygenstraat 38 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huygenstraat 38 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 76.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huygenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Huygenstraat 38 ligt rond € 562.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huygenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Huygenstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.