Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 23

5171EW Kaatsheuvel

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.956
+15,8%
[ € 337.001 – € 428.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.505[ € 352.930 – € 390.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.761[ € 376.576 – € 416.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 23 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.956 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.666Sinds september +1,2%
+€ 52.39312 maanden +15,8%
+€ 39.58712 mnd vs. NL +12,0%
Willem de Zwijgerlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.956 voor Willem de Zwijgerlaan 23 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 23 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.761. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 382.956.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 23
€ 394.761[ € 376.576 – € 416.215 ]
Verkoper houdt over€ 389.169−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.806+€ 10.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 23 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 23
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 371.505[ € 352.930 – € 390.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 23 adviseren wij in een bod van € 394.761, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 371.505 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.956+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.761+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.499+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 371.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 23 in Kaatsheuvel bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 382.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.956
Verwachte verkoopprijs€ 394.761
Verwachte vraagprijs€ 371.505
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (26%)
E (14%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritsplein 24, 5171EM Kaatsheuvel
Prins Mauritsplein 24
1959 · 120 m²
€ 372.388
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 2, 5171EA Kaatsheuvel
Juliana van Stolbergstraat 2
1961 · 143 m²
€ 479.235
Straatbeeld van Berndijksestraat 30, 5171BC Kaatsheuvel
Berndijksestraat 30
1960 · 96 m²
€ 352.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.956 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 23 in Kaatsheuvel.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 23 in Kaatsheuvel waard?
Willem de Zwijgerlaan 23 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.956 (bandbreedte € 337.001 – € 428.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 23 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 23 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 371.505 (bandbreedte € 352.930 – € 390.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 23 in Kaatsheuvel?
Voor Willem de Zwijgerlaan 23 adviseren wij een bod van € 394.761 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 23 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 23 in Kaatsheuvel bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 23 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 23 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 52.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 23 ligt rond € 382.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.