Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 20

5171EX Kaatsheuvel

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.068
+14,8%
[ € 387.260 – € 492.876 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.332[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 20 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.068 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.362Sinds mei +1,2%
+€ 56.77612 maanden +14,8%
+€ 40.52212 mnd vs. NL +10,6%
Willem de Zwijgerlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.068 voor Willem de Zwijgerlaan 20 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 20 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.332. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 440.068.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 20
€ 454.332[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 448.084−€ 6.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.569+€ 11.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.084

Wat is de vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 20 in Kaatsheuvel staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 20
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 679.143[ € 325.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 20 adviseren wij in een bod van € 454.332, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.068+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.332+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.049+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 20 in Kaatsheuvel bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 440.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.068
Verwachte verkoopprijs€ 454.332
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (26%)
E (14%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 2, 5171EA Kaatsheuvel
Juliana van Stolbergstraat 2
1961 · 143 m²
€ 475.884
Straatbeeld van Berndijksestraat 30, 5171BC Kaatsheuvel
Berndijksestraat 30
1960 · 96 m²
€ 350.038
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 14, 5171BZ Kaatsheuvel
Diepenbrockstraat 14
1964 · 112 m²
€ 418.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.068 zit Willem de Zwijgerlaan 20 in het middensegment van Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 20 in Kaatsheuvel.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 20 in Kaatsheuvel waard?
Willem de Zwijgerlaan 20 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.068 (bandbreedte € 387.260 – € 492.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 20 in Kaatsheuvel?
Willem de Zwijgerlaan 20 in Kaatsheuvel staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 20 in Kaatsheuvel?
Voor Willem de Zwijgerlaan 20 adviseren wij een bod van € 454.332 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 20 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 20 in Kaatsheuvel bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 20 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 20 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 56.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 20 ligt rond € 440.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.