Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Wittstraat 12

5171EZ Kaatsheuvel

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.480
+15,8%
[ € 302.262 – € 384.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.383[ € 315.764 – € 349.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.948[ € 336.920 – € 372.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittstraat 12 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.480 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.185Sinds september +1,2%
+€ 46.99212 maanden +15,8%
+€ 35.50612 mnd vs. NL +12,0%
Johan de Wittstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.480 voor Johan de Wittstraat 12 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittstraat 12 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.948. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.480.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittstraat 12
€ 354.948[ € 336.920 – € 372.385 ]
Verkoper houdt over€ 349.794−€ 5.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.197+€ 9.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Wittstraat 12 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Wittstraat 12
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 332.383[ € 315.764 – € 349.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittstraat 12 adviseren wij in een bod van € 354.948, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.383 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.480+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.948+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.695+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 332.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittstraat 12 in Kaatsheuvel bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 343.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.480
Verwachte verkoopprijs€ 354.948
Verwachte vraagprijs€ 332.383
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (26%)
E (14%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritsplein 24, 5171EM Kaatsheuvel
Prins Mauritsplein 24
1959 · 120 m²
€ 372.388
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 2, 5171EA Kaatsheuvel
Juliana van Stolbergstraat 2
1961 · 143 m²
€ 479.235
Straatbeeld van Berndijksestraat 30, 5171BC Kaatsheuvel
Berndijksestraat 30
1960 · 96 m²
€ 352.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.480 is Johan de Wittstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittstraat 12 in Kaatsheuvel.

Wat is Johan de Wittstraat 12 in Kaatsheuvel waard?
Johan de Wittstraat 12 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.480 (bandbreedte € 302.262 – € 384.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 12 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 12 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 332.383 (bandbreedte € 315.764 – € 349.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittstraat 12 in Kaatsheuvel?
Voor Johan de Wittstraat 12 adviseren wij een bod van € 354.948 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittstraat 12 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittstraat 12 in Kaatsheuvel bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittstraat 12 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Wittstraat 12 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 46.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittstraat 12 ligt rond € 343.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Johan de Wittstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.