Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor van Beurdenstraat 12A

5171GB Kaatsheuvel

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.548
+15,8%
[ € 322.562 – € 410.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.834[ € 337.092 – € 372.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.649[ € 359.340 – € 397.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor van Beurdenstraat 12A in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.548 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.467Sinds september +1,2%
+€ 50.14812 maanden +15,8%
+€ 37.89012 mnd vs. NL +12,0%
Doctor van Beurdenstraat 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.548 voor Doctor van Beurdenstraat 12A in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor van Beurdenstraat 12A in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.649. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.548.

Verwachte verkoopprijs Doctor van Beurdenstraat 12A
€ 378.649[ € 359.340 – € 397.166 ]
Verkoper houdt over€ 373.234−€ 5.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.372+€ 9.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor van Beurdenstraat 12A in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor van Beurdenstraat 12A
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 354.834[ € 337.092 – € 372.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.957 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor van Beurdenstraat 12A adviseren wij in een bod van € 378.649, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.834 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.548+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.649+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.581+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor van Beurdenstraat 12A zal in bij een vraagprijs van € 354.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor van Beurdenstraat 12A in Kaatsheuvel bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 366.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor van Beurdenstraat 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.548
Verwachte verkoopprijs€ 378.649
Verwachte vraagprijs€ 354.834
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Rooijstraat 19, 5171DR Kaatsheuvel
Jan de Rooijstraat 19
1924 · 108 m²
€ 311.665
Straatbeeld van Doctor van Beurdenstraat 28, 5171GB Kaatsheuvel
Doctor van Beurdenstraat 28
1930 · 176 m²
€ 612.937
Straatbeeld van Crispijnstraat 1, 5171CH Kaatsheuvel
Crispijnstraat 1
1943 · 146 m²
€ 693.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doctor van Beurdenstraat 12A ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.548 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Doctor van Beurdenstraat 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor van Beurdenstraat 12A in Kaatsheuvel.

Wat is Doctor van Beurdenstraat 12A in Kaatsheuvel waard?
Doctor van Beurdenstraat 12A in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.548 (bandbreedte € 322.562 – € 410.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor van Beurdenstraat 12A in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Doctor van Beurdenstraat 12A in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 354.834 (bandbreedte € 337.092 – € 372.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor van Beurdenstraat 12A in Kaatsheuvel?
Voor Doctor van Beurdenstraat 12A adviseren wij een bod van € 378.649 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor van Beurdenstraat 12A in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor van Beurdenstraat 12A in Kaatsheuvel bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor van Beurdenstraat 12A in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor van Beurdenstraat 12A in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 50.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor van Beurdenstraat 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Doctor van Beurdenstraat 12A ligt rond € 366.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor van Beurdenstraat 12A?
Huishoudens in de buurt van Doctor van Beurdenstraat 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.