Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 21

5171GC Kaatsheuvel

124 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.367
+15,8%
[ € 236.163 – € 300.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.196[ € 245.286 – € 271.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.065[ € 261.720 – € 289.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 21 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.367 (€ 2.164 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.270Sinds september +1,2%
+€ 36.71612 maanden +15,8%
+€ 27.74212 mnd vs. NL +12,0%
Gasthuisstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.367 voor Gasthuisstraat 21 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 21 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.065. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.367.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 21
€ 277.065[ € 261.720 – € 289.270 ]
Verkoper houdt over€ 272.767−€ 4.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.756+€ 7.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 21 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.082 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 21
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 258.196[ € 245.286 – € 271.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.082[ € 1.978 – € 2.186 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 21 adviseren wij in een bod van € 277.065, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 258.196 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.367+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.065+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.918+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 258.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 21 in Kaatsheuvel bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 268.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.367
Verwachte verkoopprijs€ 277.065
Verwachte vraagprijs€ 258.196
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Rooijstraat 19, 5171DR Kaatsheuvel
Jan de Rooijstraat 19
1924 · 108 m²
€ 311.665
Straatbeeld van Doctor van Beurdenstraat 28, 5171GB Kaatsheuvel
Doctor van Beurdenstraat 28
1930 · 176 m²
€ 612.937
Straatbeeld van Crispijnstraat 1, 5171CH Kaatsheuvel
Crispijnstraat 1
1943 · 146 m²
€ 693.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.367 is Gasthuisstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 21 in Kaatsheuvel.

Wat is Gasthuisstraat 21 in Kaatsheuvel waard?
Gasthuisstraat 21 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.367 (bandbreedte € 236.163 – € 300.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 21 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 21 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 258.196 (bandbreedte € 245.286 – € 271.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 21 in Kaatsheuvel?
Voor Gasthuisstraat 21 adviseren wij een bod van € 277.065 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 21 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 21 in Kaatsheuvel bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 21 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 21 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 36.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 21 ligt rond € 268.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.