Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 16

5171GM Kaatsheuvel

265 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.705
+15,8%
[ € 554.140 – € 705.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.159[ € 583.451 – € 644.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.644[ € 613.207 – € 677.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 16 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.705 (€ 2.376 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.673Sinds september +1,2%
+€ 86.15112 maanden +15,8%
+€ 65.09312 mnd vs. NL +12,0%
Bilderdijkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.705 voor Bilderdijkstraat 16 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 16 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.644. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.705.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 16
€ 645.644[ € 613.207 – € 677.755 ]
Verkoper houdt over€ 637.292−€ 8.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.707+€ 15.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 16 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 16
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 614.159[ € 583.451 – € 644.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.318[ € 2.202 – € 2.433 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 645.644, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 614.159 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.705+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.644+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.926+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 614.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 16 in Kaatsheuvel bedragen € 3.269 per maand bij een woningwaarde van € 629.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.079
OZB€ 80
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.705
Verwachte verkoopprijs€ 645.644
Verwachte vraagprijs€ 614.159
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasstraat 18A, 5171VH Kaatsheuvel
Erasstraat 18A
1953 · 149 m²
€ 694.067
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 2, 5171EA Kaatsheuvel
Juliana van Stolbergstraat 2
1961 · 143 m²
€ 479.235
Straatbeeld van Crispijnstraat 1, 5171CH Kaatsheuvel
Crispijnstraat 1
1943 · 146 m²
€ 693.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.705 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 16 in Kaatsheuvel.

Wat is Bilderdijkstraat 16 in Kaatsheuvel waard?
Bilderdijkstraat 16 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.705 (bandbreedte € 554.140 – € 705.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 16 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 16 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 614.159 (bandbreedte € 583.451 – € 644.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 16 in Kaatsheuvel?
Voor Bilderdijkstraat 16 adviseren wij een bod van € 645.644 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 16 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 16 in Kaatsheuvel bedragen € 3.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.079 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 16 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 16 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 86.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 16 ligt rond € 629.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.