Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 31A

5171GM Kaatsheuvel

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.449
+15,8%
[ € 293.435 – € 373.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.625[ € 306.494 – € 338.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.636[ € 327.029 – € 361.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 31A in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.449 (€ 1.764 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.063Sinds september +1,2%
+€ 45.62012 maanden +15,8%
+€ 34.46912 mnd vs. NL +12,0%
Marktstraat 31A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.449 voor Marktstraat 31A in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 31A in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.636. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 333.449.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 31A
€ 344.636[ € 327.029 – € 361.453 ]
Verkoper houdt over€ 339.595−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.679+€ 9.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 31A in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.707 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 31A
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 322.625[ € 306.494 – € 338.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.707[ € 1.622 – € 1.792 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 31A adviseren wij in een bod van € 344.636, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.625 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.449+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.636+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.868+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 31A zal in bij een vraagprijs van € 322.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 31A in Kaatsheuvel bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 333.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 31A

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.449
Verwachte verkoopprijs€ 344.636
Verwachte vraagprijs€ 322.625
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtEls (west)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Els (west) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (9%)
C (14%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Els (west)

Els (west) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Dortmondlaan 1, 5171HZ Kaatsheuvel
Burgemeester van Dortmondlaan 1
1974 · 192 m²
€ 876.286
Straatbeeld van Burgemeester Mallenslaan 7, 5171JK Kaatsheuvel
Burgemeester Mallenslaan 7
1974 · 149 m²
€ 577.985
Straatbeeld van Heikant 9, 5171KM Kaatsheuvel
Heikant 9
1977 · 154 m²
€ 717.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.449 is Marktstraat 31A een van de meer betaalbare woningen in Els (west). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 31A in Kaatsheuvel.

Wat is Marktstraat 31A in Kaatsheuvel waard?
Marktstraat 31A in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.449 (bandbreedte € 293.435 – € 373.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Els (west).
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 31A in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 31A in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 322.625 (bandbreedte € 306.494 – € 338.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 31A in Kaatsheuvel?
Voor Marktstraat 31A adviseren wij een bod van € 344.636 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 31A in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 31A in Kaatsheuvel bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 31A in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 31A in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 45.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 31A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Els (west) is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 31A ligt rond € 333.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 31A?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 31A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Els (west) heeft 4% van de woningen zonnepanelen.