Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 34

5171GP Kaatsheuvel

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.813
+15,8%
[ € 294.635 – € 374.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.767[ € 307.579 – € 339.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.508[ € 327.879 – € 362.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 34 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.813 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.080Sinds september +1,2%
+€ 45.80612 maanden +15,8%
+€ 34.61012 mnd vs. NL +12,0%
Marktstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.813 voor Marktstraat 34 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 34 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.508. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.813.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 34
€ 345.508[ € 327.879 – € 362.392 ]
Verkoper houdt over€ 340.457−€ 5.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.568+€ 9.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 34 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 34
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 323.767[ € 307.579 – € 339.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 34 adviseren wij in een bod van € 345.508, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.767 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.813+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.508+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.783+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 323.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 34 in Kaatsheuvel bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 334.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.813
Verwachte verkoopprijs€ 345.508
Verwachte vraagprijs€ 323.767
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alm 28, 5172CW Kaatsheuvel
Alm 28
1988 · 67 m²
€ 310.664
Straatbeeld van Maas 13, 5172CM Kaatsheuvel
Maas 13
1987 · 88 m²
€ 302.591
Straatbeeld van Geul 8, 5172DA Kaatsheuvel
Geul 8
1997 · 124 m²
€ 490.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.813 is Marktstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Schrijversbuurt. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 34 in Kaatsheuvel.

Wat is Marktstraat 34 in Kaatsheuvel waard?
Marktstraat 34 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.813 (bandbreedte € 294.635 – € 374.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 34 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 34 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 323.767 (bandbreedte € 307.579 – € 339.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 34 in Kaatsheuvel?
Voor Marktstraat 34 adviseren wij een bod van € 345.508 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 34 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 34 in Kaatsheuvel bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 34 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 34 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 45.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 34 ligt rond € 334.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.