Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmastraat 27

5171GS Kaatsheuvel

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.588
+15,8%
[ € 293.557 – € 373.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.865[ € 306.722 – € 339.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.667[ € 326.966 – € 361.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmastraat 27 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.588 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.065Sinds september +1,2%
+€ 45.63912 maanden +15,8%
+€ 34.48412 mnd vs. NL +12,0%
Koningin Emmastraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.588 voor Koningin Emmastraat 27 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmastraat 27 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.667. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.588.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmastraat 27
€ 344.667[ € 326.966 – € 361.383 ]
Verkoper houdt over€ 339.626−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.710+€ 9.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmastraat 27 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmastraat 27
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 322.865[ € 306.722 – € 339.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmastraat 27 adviseren wij in een bod van € 344.667, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.865 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.588+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.667+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.900+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmastraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 322.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmastraat 27 in Kaatsheuvel bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 333.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmastraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.588
Verwachte verkoopprijs€ 344.667
Verwachte vraagprijs€ 322.865
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtRooi Dorp→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooi Dorp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (21%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rooi Dorp

Rooi Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielstraat 1, 5171RJ Kaatsheuvel
Wielstraat 1
1965 · 145 m²
€ 788.548
Straatbeeld van Burgemeester Mallenslaan 7, 5171JK Kaatsheuvel
Burgemeester Mallenslaan 7
1974 · 149 m²
€ 577.985
Straatbeeld van Marktstraat 191, 5171GZ Kaatsheuvel
Marktstraat 191
1979 · 113 m²
€ 512.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.588 is Koningin Emmastraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Rooi Dorp. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmastraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmastraat 27 in Kaatsheuvel.

Wat is Koningin Emmastraat 27 in Kaatsheuvel waard?
Koningin Emmastraat 27 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.588 (bandbreedte € 293.557 – € 373.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rooi Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 27 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 27 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 322.865 (bandbreedte € 306.722 – € 339.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmastraat 27 in Kaatsheuvel?
Voor Koningin Emmastraat 27 adviseren wij een bod van € 344.667 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmastraat 27 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmastraat 27 in Kaatsheuvel bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmastraat 27 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmastraat 27 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 45.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmastraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooi Dorp is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmastraat 27 ligt rond € 333.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmastraat 27?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmastraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rooi Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.