Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmastraat 14

5171GT Kaatsheuvel

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.482
+15,8%
[ € 338.344 – € 430.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.262[ € 353.649 – € 390.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.103[ € 376.990 – € 416.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmastraat 14 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.482 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.685Sinds september +1,2%
+€ 52.60212 maanden +15,8%
+€ 39.74512 mnd vs. NL +12,0%
Koningin Emmastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.482 voor Koningin Emmastraat 14 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmastraat 14 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.103. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.482.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmastraat 14
€ 397.103[ € 376.990 – € 416.673 ]
Verkoper houdt over€ 391.485−€ 5.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.195+€ 10.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmastraat 14 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmastraat 14
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 372.262[ € 353.649 – € 390.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmastraat 14 adviseren wij in een bod van € 397.103, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.262 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.482+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.103+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.958+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 372.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmastraat 14 in Kaatsheuvel bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 384.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.482
Verwachte verkoopprijs€ 397.103
Verwachte vraagprijs€ 372.262
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtRooi Dorp→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooi Dorp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (21%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rooi Dorp

Rooi Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielstraat 1, 5171RJ Kaatsheuvel
Wielstraat 1
1965 · 145 m²
€ 788.548
Straatbeeld van Burgemeester Mallenslaan 7, 5171JK Kaatsheuvel
Burgemeester Mallenslaan 7
1974 · 149 m²
€ 577.985
Straatbeeld van Marktstraat 191, 5171GZ Kaatsheuvel
Marktstraat 191
1979 · 113 m²
€ 512.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Emmastraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rooi Dorp willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmastraat 14 in Kaatsheuvel.

Wat is Koningin Emmastraat 14 in Kaatsheuvel waard?
Koningin Emmastraat 14 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.482 (bandbreedte € 338.344 – € 430.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooi Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 14 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 14 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 372.262 (bandbreedte € 353.649 – € 390.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmastraat 14 in Kaatsheuvel?
Voor Koningin Emmastraat 14 adviseren wij een bod van € 397.103 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmastraat 14 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmastraat 14 in Kaatsheuvel bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmastraat 14 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmastraat 14 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 52.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooi Dorp is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmastraat 14 ligt rond € 384.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rooi Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.