Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem Alexanderhof 11

5171GT Kaatsheuvel

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.208
+15,8%
[ € 247.463 – € 314.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.300[ € 258.685 – € 285.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.407[ € 275.500 – € 304.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem Alexanderhof 11 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.208 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.427Sinds september +1,2%
+€ 38.47212 maanden +15,8%
+€ 29.06812 mnd vs. NL +12,0%
Prins Willem Alexanderhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.208 voor Prins Willem Alexanderhof 11 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem Alexanderhof 11 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.407. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.208.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem Alexanderhof 11
€ 290.407[ € 275.500 – € 304.499 ]
Verkoper houdt over€ 285.963−€ 4.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.365+€ 7.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem Alexanderhof 11 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem Alexanderhof 11
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 272.300[ € 258.685 – € 285.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem Alexanderhof 11 adviseren wij in een bod van € 290.407, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.300 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.208+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.407+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.927+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem Alexanderhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 272.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem Alexanderhof 11 in Kaatsheuvel bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 281.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem Alexanderhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.208
Verwachte verkoopprijs€ 290.407
Verwachte vraagprijs€ 272.300
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtRooi Dorp→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooi Dorp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (21%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rooi Dorp

Rooi Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 42, 5171GL Kaatsheuvel
Julianastraat 42
2016 · 147 m²
€ 682.135
Straatbeeld van Gasthuisstraat 178, 5171GJ Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 178
2005 · 117 m²
€ 608.816
Straatbeeld van Marktstraat 133, 5171GN Kaatsheuvel
Marktstraat 133
1985 · 87 m²
€ 389.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.208 is Prins Willem Alexanderhof 11 een van de meer betaalbare woningen in Rooi Dorp. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Willem Alexanderhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem Alexanderhof 11 in Kaatsheuvel.

Wat is Prins Willem Alexanderhof 11 in Kaatsheuvel waard?
Prins Willem Alexanderhof 11 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.208 (bandbreedte € 247.463 – € 314.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rooi Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem Alexanderhof 11 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem Alexanderhof 11 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 272.300 (bandbreedte € 258.685 – € 285.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem Alexanderhof 11 in Kaatsheuvel?
Voor Prins Willem Alexanderhof 11 adviseren wij een bod van € 290.407 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem Alexanderhof 11 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem Alexanderhof 11 in Kaatsheuvel bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem Alexanderhof 11 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem Alexanderhof 11 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 38.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem Alexanderhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooi Dorp is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem Alexanderhof 11 ligt rond € 281.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem Alexanderhof 11?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem Alexanderhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rooi Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.