Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem Alexanderhof 3

5171GT Kaatsheuvel

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.152
+15,8%
[ € 247.414 – € 314.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.259[ € 258.646 – € 285.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.335[ € 275.458 – € 304.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem Alexanderhof 3 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.152 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.426Sinds september +1,2%
+€ 38.46512 maanden +15,8%
+€ 29.06312 mnd vs. NL +12,0%
Prins Willem Alexanderhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.152 voor Prins Willem Alexanderhof 3 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem Alexanderhof 3 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.335. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.152.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem Alexanderhof 3
€ 290.335[ € 275.458 – € 304.454 ]
Verkoper houdt over€ 285.891−€ 4.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.292+€ 7.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem Alexanderhof 3 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem Alexanderhof 3
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 272.259[ € 258.646 – € 285.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem Alexanderhof 3 adviseren wij in een bod van € 290.335, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.259 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.152+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.335+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.852+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem Alexanderhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 272.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem Alexanderhof 3 in Kaatsheuvel bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 281.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem Alexanderhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.152
Verwachte verkoopprijs€ 290.335
Verwachte vraagprijs€ 272.259
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtRooi Dorp→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooi Dorp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (21%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rooi Dorp

Rooi Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 42, 5171GL Kaatsheuvel
Julianastraat 42
2016 · 147 m²
€ 682.135
Straatbeeld van Gasthuisstraat 178, 5171GJ Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 178
2005 · 117 m²
€ 608.816
Straatbeeld van Marktstraat 133, 5171GN Kaatsheuvel
Marktstraat 133
1985 · 87 m²
€ 389.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.152 is Prins Willem Alexanderhof 3 een van de meer betaalbare woningen in Rooi Dorp. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Willem Alexanderhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem Alexanderhof 3 in Kaatsheuvel.

Wat is Prins Willem Alexanderhof 3 in Kaatsheuvel waard?
Prins Willem Alexanderhof 3 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.152 (bandbreedte € 247.414 – € 314.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rooi Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem Alexanderhof 3 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem Alexanderhof 3 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 272.259 (bandbreedte € 258.646 – € 285.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem Alexanderhof 3 in Kaatsheuvel?
Voor Prins Willem Alexanderhof 3 adviseren wij een bod van € 290.335 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem Alexanderhof 3 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem Alexanderhof 3 in Kaatsheuvel bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem Alexanderhof 3 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem Alexanderhof 3 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 38.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem Alexanderhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooi Dorp is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem Alexanderhof 3 ligt rond € 281.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem Alexanderhof 3?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem Alexanderhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rooi Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.