Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardplein 8

5171GV Kaatsheuvel

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.370
+15,8%
[ € 320.646 – € 408.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.559[ € 334.931 – € 370.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.576[ € 357.371 – € 394.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardplein 8 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.370 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.440Sinds september +1,2%
+€ 49.85012 maanden +15,8%
+€ 37.66512 mnd vs. NL +12,0%
Prins Bernhardplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.370 voor Prins Bernhardplein 8 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardplein 8 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.576. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.370.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardplein 8
€ 376.576[ € 357.371 – € 394.990 ]
Verkoper houdt over€ 371.184−€ 5.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.258+€ 9.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardplein 8 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardplein 8
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 352.559[ € 334.931 – € 370.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.768 – € 3.059 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardplein 8 adviseren wij in een bod van € 376.576, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.559 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.370+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.576+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.405+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 352.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardplein 8 in Kaatsheuvel bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 364.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.370
Verwachte verkoopprijs€ 376.576
Verwachte vraagprijs€ 352.559
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtRooi Dorp→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooi Dorp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (21%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rooi Dorp

Rooi Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielstraat 1, 5171RJ Kaatsheuvel
Wielstraat 1
1965 · 145 m²
€ 788.548
Straatbeeld van Burgemeester Mallenslaan 7, 5171JK Kaatsheuvel
Burgemeester Mallenslaan 7
1974 · 149 m²
€ 577.985
Straatbeeld van Marktstraat 191, 5171GZ Kaatsheuvel
Marktstraat 191
1979 · 113 m²
€ 512.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardplein 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rooi Dorp willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardplein 8 in Kaatsheuvel.

Wat is Prins Bernhardplein 8 in Kaatsheuvel waard?
Prins Bernhardplein 8 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.370 (bandbreedte € 320.646 – € 408.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooi Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardplein 8 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardplein 8 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 352.559 (bandbreedte € 334.931 – € 370.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardplein 8 in Kaatsheuvel?
Voor Prins Bernhardplein 8 adviseren wij een bod van € 376.576 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardplein 8 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardplein 8 in Kaatsheuvel bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardplein 8 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardplein 8 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 49.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooi Dorp is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardplein 8 ligt rond € 364.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardplein 8?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rooi Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.