Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur Zwijsenstraat 6

5171GW Kaatsheuvel

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.257
+15,8%
[ € 314.386 – € 400.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.756[ € 328.468 – € 363.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.140[ € 350.475 – € 387.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Zwijsenstraat 6 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.257 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.353Sinds september +1,2%
+€ 48.87712 maanden +15,8%
+€ 36.93012 mnd vs. NL +12,0%
Monseigneur Zwijsenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.257 voor Monseigneur Zwijsenstraat 6 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Zwijsenstraat 6 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.140. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.257.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Zwijsenstraat 6
€ 369.140[ € 350.475 – € 387.368 ]
Verkoper houdt over€ 363.829−€ 5.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.673+€ 9.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monseigneur Zwijsenstraat 6 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Monseigneur Zwijsenstraat 6
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 345.756[ € 328.468 – € 363.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Zwijsenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 369.140, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.756 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.257+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.140+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.597+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Zwijsenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 345.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Zwijsenstraat 6 in Kaatsheuvel bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 357.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Zwijsenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.257
Verwachte verkoopprijs€ 369.140
Verwachte vraagprijs€ 345.756
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtRooi Dorp→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooi Dorp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (21%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rooi Dorp

Rooi Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielstraat 1, 5171RJ Kaatsheuvel
Wielstraat 1
1965 · 145 m²
€ 788.548
Straatbeeld van Burgemeester Mallenslaan 7, 5171JK Kaatsheuvel
Burgemeester Mallenslaan 7
1974 · 149 m²
€ 577.985
Straatbeeld van Marktstraat 191, 5171GZ Kaatsheuvel
Marktstraat 191
1979 · 113 m²
€ 512.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.257 is Monseigneur Zwijsenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Rooi Dorp. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Zwijsenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Zwijsenstraat 6 in Kaatsheuvel.

Wat is Monseigneur Zwijsenstraat 6 in Kaatsheuvel waard?
Monseigneur Zwijsenstraat 6 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.257 (bandbreedte € 314.386 – € 400.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rooi Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monseigneur Zwijsenstraat 6 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Monseigneur Zwijsenstraat 6 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 345.756 (bandbreedte € 328.468 – € 363.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Zwijsenstraat 6 in Kaatsheuvel?
Voor Monseigneur Zwijsenstraat 6 adviseren wij een bod van € 369.140 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Zwijsenstraat 6 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Zwijsenstraat 6 in Kaatsheuvel bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Zwijsenstraat 6 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur Zwijsenstraat 6 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 48.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Zwijsenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooi Dorp is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Zwijsenstraat 6 ligt rond € 357.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Zwijsenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur Zwijsenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rooi Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.